Düsseldorf Seestern – Büroflächen zu mieten, perfekte Verkehrsanbindung – Eurocenter II

Seestern / linksrheinisch

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Sandra Mazur

Sandra Mazur Colliers International Deutschland Tel.: +49 211 8620620

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Fläche:
10.000 m2
Teilbar ab:
1.000 m2
Miete:
13,50 €/m2
Verfügbar ab:
Keine Angabe
Objekt-ID:
D_9640

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Informationen gemäß Art. 13 EU-DSGVO


Das Objekt wurde in 2010 umfassend im Erdgeschoß modernisiert. Es entstand ein neuer Eingangsbereich, eine neue Konferenzetage sowie das "Löffelbar-Casino".

Energieausweis

  • Energieausweis liegt nicht vor

Provision

Für die Vermittlung oder den Nachweis dieser Investmentmöglichkeit erheben wir eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 5 % des Kaufpreises respektive des Vertragswertes bzw. dem Wert der gekauften Geschäftsanteile zzgl. der übernommenen Verbindlichkeiten der Gesellschaft sowie zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages. Des Weiteren verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Baujahr

1988

Lage

  • Der Teilmarkt "Linke Rheinseite" besteht aus dem beliebten Oberkassel direkt am Rhein, dem Seestern sowie den Stadtteilen Lörick und Heerdt. 1961 realisierte Horten mit seiner Hauptverwaltung das erste Verwaltungsgebäude im Seestern. Neben dem Teilmarkt Kennedydamm gilt der Seestern als zweites Düsseldorfer Entlastungsgebiet. Mit dem linksrheinischen Anschluss der A 44 und der A 52 hat der Seestern eine unmittelbare Anbindung in das Ruhrgebiet sowie eine schnelle Verbindung zum Flughafen. Mit den Hotels Courtyard by Marriott, Mercure, Innside, Novotel und Lindner ist das Areal zugleich ein bedeutender Hotelstandort.
  • Als nachgefragter Back-Office Standort ist die linke Rheinseite primär dominiert von der IT- und Telekommunikationsbranche. Aufgrund des guten Preis-/Leistungsverhältnisses ist die Lage äußerst attraktiv für preissensible Mieter, die nach Büroflächen mit mittlerer Ausstattungsqualität suchen.
  • Interessante Bürogebäude im Teilmarkt sind die Projektentwicklung BelsenPark entlang der Hansaallee in Oberkassel, die Refurbishments der ehemaligen Vodafone Zentralen "Am Seestern 1" sowie "Am Seestern 3" sowie die Konzernzentrale von Vodafone Deutschland mit 90.000 m², welche in 2012 an der Brüsseler Straße auf dem ehemaligen Areal der Brauerei Gatzweiler entstanden ist.
  • Namhafte Unternehmen wie Vodafone, Deutsche Telekom, Huawei, Ericsson, APO Bank, CGI, Grohe, ZF TRW, TBWA und Freshfields sind hier vertreten.