Loftige Bürofläche ab dem 01.08.2019 in Grafenberg

Grafenberger Allee

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Sandra Mazur

Sandra Mazur Colliers International Deutschland Tel.: +49 211 8620620

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Fläche:
1.340 m2
Teilbar ab:
280 m2
Miete:
13,50 €/m2
Verfügbar ab:
Keine Angabe
Objekt-ID:
D_245a

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Informationen gemäß Art. 13 EU-DSGVO


  • Das LA TOUR befindet sich in markanter Ecklage an der Grafenberger Allee. Das 11-geschossige Bürogebäude verfügt über eine repräsentative Eingangshalle, welche barrierefrei zugänglich ist.
  • Ein effizienter Flächenzuschnitt ermöglicht flexible Grundrissgestaltungen von Einzel-, über Team- bis zu Großraumbüros. Eine hochwertige technische Ausstattung sowie ein flächendeckender Doppelboden sprechen für die Qualität diese Gebäudeensembles.
  • Darüber hinaus können Einheiten auf einer Ebene von 500 bis 780 m² dargestellt werden.

Ausstattung

  • Abgehängte Decken
  • BAP-Beleuchtung
  • Doppelboden
  • KAT-5-Verkabelung
  • Teeküche
  • Archivflächen
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Parkhaus

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Verbrauch
  • Gültig bis: 10.07.2019
  • Stromverbrauch bzw. Strombedarf: 209,2 kWh/(m2*a)
  • Wärmeverbrauch bzw. Wärmebedarf: 84,7 kWh/(m2*a)

Provision

Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 und bei Verlängerungsoptionen 1 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige MwSt.

Baujahr

1991

Lage

  • Bürostandort und Wohngebiet
  • Der citynahe Teilmarkt "Grafenberger Allee" schließt sich direkt an die Innenstadt an und zeichnet sich vor allem durch die besonders gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (S-Bahn Station "Wehrhahn") aus.
  • Die Grafenberger Allee wird besonders durch den vielfältigen Branchenmix aus Konzernen wie beispielsweise der Metro Group, Air Liquide, Douglas oder SMS Siemag geprägt.