Schweben auf Wolke 11 – Büros im ELEVEN OFFICE CENTER – besetzter Empfang, Tiefgarage, Kantine

Düsseldorf-Nord

Das Objekt liegt in Sichtweite des Flughafens Düsseldorf. Das 7-geschossige, repräsentative Bürohaus verfügt über eine Glasfassade und ein großzügiges Foyer. Im Erdgeschoss befindet sich eine hauseigene Kantine mit Terrassenbereich. Die Mietbereiche können individuell an die Wünsche der Mieter angepasst werden.

Ausstattung

  • Abgehängte Decken
  • Sonnenschutz
  • BAP-Beleuchtung
  • Hohlraumboden
  • Pendelleuchten
  • Spitzenkühlung
  • Teeküche
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Kantine
  • Glasfassade
  • Großzügiges Foyer
  • Fensterachsmaß: ca. 1,20 m
  • Raumhöhe: ca. 2,50 - 2,75 m
  • Raumtiefe: ca. 5,00 - 5,50 m

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Bedarf
  • Gültig bis: 26.08.2025
  • Stromverbrauch bzw. Strombedarf: 50,1 kWh/(m2*a)
  • Wärmeverbrauch bzw. Wärmebedarf: 145,3 kWh/(m2*a)

Provision

Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 und bei Verlängerungsoptionen 1 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige MwSt.

Baujahr

1995

Lage

  • Der Teilmarkt "Düsseldorf-Nord" beginnt direkt an der "Unternehmerstadt", dem ehemaligen "Rheinmetall-Areal", welcher ausschließlich aus Neubauten und Revitalisierungen besteht.
  • Die Bürogebäude in der Unternehmerstadt sind auf Effizienz ausgerichtet, erkennbar ist dies unter anderem an den DGNB-Zertifizierungen für die Objekte Casa altra, DoubleU und Lighthouse. Die Gebäude des Areals wie das Clara & Robert, das Living Office, die Halle 30 sowie das Delta D sind zudem architektonische Landmarken mit Wiedererkennungswert.
  • Über die Münsterstraße und den Nördlichen Zubringer bis nach Lichtenbroich sowie Rath und Unterrath erstreckt sich dieser Teilmarkt bis vor die Airport City.
  • Innerhalb des Teilmarktes befindet sich auch das Bürogebiet Quartier (n) mit den jeweiligen Zentralen von E-Plus sowie C&A. Namhafte Unternehmen wie GroupM, Dentsu Aegis, dwpbank, alpro, Cemex, Hilti, Oracle, ZTE, Statkraft Markets und Gerry Weber haben hier Ihren Unternehmenssitz.