Willkommen im Prinzenpark Seestern! Markante Architektur, teilweise gekühlt
Seestern / linksrheinisch
Ihre Ansprechpartnerin
Colliers International Deutschland GmbH Telefon: +49 211 862062-0
sandra.mazur@colliers.com
Fläche
2.450
Fläche
Teilbar ab
156
Teilbar ab
Miete
14,50 €/
Miete
Verfügbar ab
Keine Angabe
Verfügbar ab
Objekt-ID: D_1400a
Ihre Ansprechpartnerin
Fläche:
2.450 Teilbar ab:
156 Miete:
14,50 €/Verfügbar ab:
Keine Angabe Objekt-ID:
D_1400a Markante Architektur mit parkähnlicher Landschaftsgestaltung. Das Büroensemble bietet Möglichkeiten für Nutzer mit unterschiedlichstem Flächenbedarf.
Ausstattung
- Abgehängte Decken
- Textilboden nach Mieterwunsch
- Flexibles Trennwandsystem
- Sonnenschutz
- BAP-Beleuchtung
- Be- und Entlüftung
- Kombination aus Doppel- und Hohlraumboden
- Spitzenkühlung
- Teeküche
- Archivflächen
- Fensterachsmaß: ca. 1,50 m
- Raumhöhe: ca. 2,75 - 3,55 m
- Raumtiefe: ca. 5,25 m
- Tiefgarage
- Außenparkplatz
- Personenaufzug
- Kantine
Energieausweis
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Gültig bis: 07.06.2019
- Stromverbrauch bzw. Strombedarf: 28,4 kWh/(m2*a)
- Wärmeverbrauch bzw. Wärmebedarf: 99,4 kWh/(m2*a)
- Warmwasserbereitung nicht in den Kennzahlen enthalten
Provision
Eine Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Baujahr
2001
Lage
- Der Teilmarkt "Linke Rheinseite" besteht aus dem beliebten Oberkassel direkt am Rhein, dem Seestern sowie den Stadtteilen Lörick und Heerdt. 1961 realisierte Horten mit seiner Hauptverwaltung das erste Verwaltungsgebäude im Seestern. Neben dem Teilmarkt Kennedydamm gilt der Seestern als zweites Düsseldorfer Entlastungsgebiet. Mit dem linksrheinischen Anschluss der A 44 und der A 52 hat der Seestern eine unmittelbare Anbindung in das Ruhrgebiet sowie eine schnelle Verbindung zum Flughafen. Mit den Hotels Courtyard by Marriott, Mercure, Innside, Novotel und Lindner ist das Areal zugleich ein bedeutender Hotelstandort.
- Als nachgefragter Back-Office Standort ist die linke Rheinseite primär dominiert von der IT- und Telekommunikationsbranche. Aufgrund des guten Preis-/Leistungsverhältnisses ist die Lage äußerst attraktiv für preissensible Mieter, die nach Büroflächen mit mittlerer Ausstattungsqualität suchen.
- Interessante Bürogebäude im Teilmarkt sind die Projektentwicklung BelsenPark entlang der Hansaallee in Oberkassel, die Refurbishments der ehemaligen Vodafone Zentralen "Am Seestern 1" sowie "Am Seestern 3" sowie die Konzernzentrale von Vodafone Deutschland mit 90.000 m², welche in 2012 an der Brüsseler Straße auf dem ehemaligen Areal der Brauerei Gatzweiler entstanden ist.
- Namhafte Unternehmen wie Vodafone, Deutsche Telekom, Huawei, Ericsson, APO Bank, CGI, Grohe, ZF TRW, TBWA und Freshfields sind hier vertreten.
