Data Center: Nischenmarkt im Wachstum

Uns alle begleitet die Entwicklung seit Corona: Vieles wurde auf die digitale Ebene verschoben — mehr Homeoffice, mehr digitale Calls. Dazu kommt privat etwa die wachsende Bedeutung von Streaming-Dienstleistern wie Netflix, Prime Video oder Disney Plus. All das bedeutet mehr Datenfluss und erfordert höhere Serverkapazitäten.

Entsprechend wächst der Bedarf an Rechenzentren bzw. Data Centern, wo Daten gespeichert und verarbeitet werden müssen. Diese Trends sprechen für einen zunehmenden Flächenbedarf in den kommenden Jahren.

Besondere Flächenanforderungen

Aber wo kann man überhaupt ein Data Center bauen? Theoretisch kann ein Data Center überall entstehen. In der Praxis stellt man aber fest, dass es nur begrenzte Grundstücksflächen und spezielle Anforderungen gibt, etwa im Hinblick auf die entsprechende Stromversorgung oder die Nähe zu Internetknotenpunkten. Daher bedarf es genauer Kenntnis und Beratung bei der Suche nach passenden Flächen.

Neue Standorte in Deutschland erwartet

Zu den wichtigsten deutschen Märkten gehören aktuell Frankfurt, Berlin und München. Wir erwarten durch das Wachstum künftig weitere Standorte in Düsseldorf bzw. Köln, Leipzig oder Hamburg.

Insbesondere für Projektentwickler bieten sich hier spannende Optionen. Data Center sind für Investoren eine attraktive Investment-Alternative zur klassischen Gewerbeimmobilie. In unserem neuen I&L Fokus finden Sie die wichtigsten Infos auf einen Blick. Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie im Detail zu allen Anforderungen bei der Flächensuche.