COVID Impact I: Volkswirtschaft und Immobilienbranche
Die Chancen in der Krise nutzen
In Zeiten von COVID-19 sind die Aktivitäten in der Vermietung ebenso wie im An- und Verkauf von Immobilien wenig überraschend zurückgegangen. Gleichzeitig sehen wir bei Colliers für den deutschen Markt zurzeit aber auch ganz klar: Die Mietanfragen, die kommen, sind sehr substanziell und auf dem Investmentmarkt ergeben sich gerade für diskretionär kaufende Investoren mit hohem Eigenkapital neue Chancen.
Warum gibt es neue Chancen?
Im Vermietungsmarkt beobachten wir, dass große Unternehmen ihre strategischen Mietprojekte in der Regel konsequent fortführen. Auf der Investmentseite wiederum sinkt der Wettbewerb um Core-Objekte. Das heißt, Bieter kommen zum Teil mit Angeboten zum Zug, die zuvor im starken Wettbewerb ausgestochen wurden.
Zeitfenster nutzen
Dieses Zeitfenster ist jetzt offen und wird sich vermutlich wieder schließen, wenn das Kapital in absehbarer Zeit auf den Immobilienmarkt zurückkehrt. Sprechen Sie mich gerne auf aktuelle Opportunitäten an.
Hier geht es zum Video der Online-Session vom 21. April
Wirtschaftliche Entwicklung: V, U oder L?
Natürlich kommt es derzeit verstärkt darauf an, die Mieter in den Investmentobjekten genau zu analysieren und auf ihre Krisenresilienz zu prüfen. Über diesen und weitere Punkte habe ich am 21. April im Heuer #digitaltalk mit Professor Marcel Fratzscher vom Deutschen Institut für Wirtschaftsforschung gesprochen. Er geht wie ich davon aus, dass das wahrscheinlichste Szenario für die wirtschaftliche Entwicklung in Deutschland eine U-Form ist und wir bis Ende 2021 wieder den Status vor COVID-19 erreichen können.
„Deutschland-Bonus“ ist zu erwarten
Für den Immobilienmarkt weist Professor Fratzscher darauf hin, dass die Zentralbanken weiterhin Liquidität in den Markt pumpen werden. Immobilien bleiben also als sichere Anlagemöglichkeit weiter im Fokus. Aus meiner Sicht ist das für diskretionär handelnde Investoren ein Grund mehr, jetzt in Deutschland aktiv zu werden. Denn im Vergleich zu anderen Ländern wird der sichere Hafen Deutschland so gut durch die aktuelle Krise kommen, dass es demnächst zu einem „Deutschland-Bonus“ in Form von zusätzlichen Preisaufschlägen kommen könnte.
