Ausblick auf das Immobilienjahr 2025
Trotz Herausforderungen werden sich die Rahmenbedingungen 2025 auf dem deutschen Immobilienmarkt insbesondere auf der Finanzierungsseite weiter stabilisieren. Das ist die zentrale Botschaft unseres Colliers Ausblick 2025.
Wir erkennen, dass Mieter und Investoren im angepassten Marktumfeld vermehrt bereit sind, Entscheidungen zu treffen. Entsprechend erwarten wir 2025 wieder eine Zunahme der Marktaktivität. In unserem Report untersuchen wir die wichtigsten Trends sowie die Entwicklungen in allen relevanten Nutzungsarten.
Transformationsprozesse bieten zahlreiche Handlungsfelder
Der Immobilienmarkt muss auf große wirtschaftliche und politische Veränderungen reagieren. So rücken etwa Spezialsektoren wie Data Center und Life Science-Immobilien bei Investoren verstärkt in den Fokus, da sie von langfristigen Trends wie Digitalisierung und demographischer Entwicklung profitieren.
Handlungsdruck ergibt sich aus bestehender und zukünftiger Regulatorik, der notwendigen Positionierung im Wettbewerb und marktprägenden Trends wie der Transformation der Städte und den Auswirkungen des Klimawandels.
Chancen in herausforderndem Umfeld
Mit Blick auf die Transformation der Städte erwarten wir 2025 Impulse durch drängenden Investitionsbedarf, erhöhte Kaufopportunitäten, niedrige Einkaufspreise sowie allmählich nachlassende Bau- und Finanzierungskosten.
Durch die Herausforderungen des Klimawandels wird sich der Fokus auf nachhaltige Gebäudebestände weiter verstärken, die auch den klimatischen und regulatorischen Entwicklungen Rechnung tragen. Hieraus ergeben sich Chancen für Investoren, ihre Portfolios frühzeitig anzupassen, bevor die veränderten Rahmenbedingungen vollständig im Markt eingepreist werden.
Alle Entwicklungen in den deutschen Vermietungs- und Investmentmärkten sowie zu den wichtigsten Nutzungsklassen erfahren Sie in unserem Ausblick 2025:
