Köln

Respräsentative Immobilie in Köln-Rodenkirchen!

Wohnen | Preis: 4.900.000 € | Objekt-ID: F_28841

Köln Wohn- und Geschäftshäuser

+49 221 986537-0







Informationen gemäß Art. 13 EU-DSGVO

Fläche
786 m2
JNKM IST
134.712 €
JNKM SOLL
177.432 €
  • Die hier angebotene Immobilie liegt in einer sehr gefragten Lage von Köln-Rodenkirchen, zwischen Forstbotanischem Garten und Rhein. Das Objekt präsentiert sich in einem sanierten Zustand.
  • Insgesamt verteilen sich 768 m² vermietbare Wohnfläche auf 20 Wohnungen. Die Grundstücksfläche beträgt 1.216 m². Bei einer angenommenen Vollvermietung beläuft sich die jährliche Nettomieteinnahme der 20 Wohnungen und der 14 Außenstellplätze auf 177.432,00 EUR.
  • Die Immobilie wurde in den letzten Monaten umfassend saniert, 16 der 20 Wohnungen wurden bereits komplett renoviert. Des Weiteren wurden im Mai 2021 Vorstellbalkone angebaut, sowie die dazugehörigen Balkontüren installiert, um den Wohnwert für die Mieter weiter zu verbessern.
  • Ferner wurden 14 Außenstellplätze erschaffen, welche nun auch kurzfristig zur Vermietung angeboten werden.

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Verbrauch

Provision

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Colliers International Deutschland GmbH zu zahlen.

Baujahr

1970

Köln Wohn- und Geschäftshäuser