Köln

Saniertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Mülheim!

Wohnen | Preis: 795.000 € | Preis/m2: 4.020,00 € | Objekt-ID: F_27604

Köln Wohn- und Geschäftshäuser

+49 211 862062-0







Informationen gemäß Art. 13 EU-DSGVO

JNKM IST
30.148 €
JNKM SOLL
30.148 €

Die hier angebotene Immobilie liegt in einer gefragten Lage Köln Mülheims und präsentiert sich in einem guten Pflegezustand. Insgesamt verteilen sich ca. 219 m² vermietbare Wohnfläche auf vier Wohnungen. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 171 m². Die Jährliche Nettomieteinnahme beträgt ca. 30.989 EUR zuzüglich Nebenkosten. Die Immobilie wurde im Jahr 1954 vollständig in Massivbauweise wiederaufgebaut mit einer Deckenhöhe zwischen ca. 2.50m - ca. 3.50m. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und innenliegender Edelstahlabgasanlage. Alle Wohnungen wurden in den letzten Jahren umfassend saniert, teilweise kernsaniert. Die Dacheindeckung wurde 1995 erneuert und die Wohnungseingangstüren im Jahr 2004. Die zentralen Kabel und Rohrleitungen wurden im Kellergeschoss ebenfalls in 2004 saniert (Abwasser, Heizung). Ebenso wurden die Fenster im Jahr 2004 ausgetauscht und der Innenhof zur Nutzung durch die Mieter umgestaltet. Zu jeder Wohnung gibt es einen Mieterkeller. Die Hauseingangstür ist mit einem Zahlenschließsystem ausgestattet worden, sodass z.B. ein Vollservice der Müllabfuhr genutzt werden kann. Die Fassade wurde beidseitig mit Wärmedämmung verkleidet und anschließend neu verputzt.

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