Köln

Kapitalanlage mit Potenzial

Wohnen | Preis: 699.000 € | Objekt-ID: F_17915

Köln Wohn- und Geschäftshäuser

+49 221 986537-0







Informationen gemäß Art. 13 EU-DSGVO

Fläche
256 m2
JNKM IST
7.200 €
JNKM SOLL
32.256 €
  • Im Erdgeschoss wurde ehemals eine Gaststätte betrieben, die aktuell leer steht und bereits zurückgebaut wurde
  • Bereits vorhandene sanitäre Einrichtungen und die Aufteilung der Räumlichkeiten bieten eine gute Umnutzungsmöglichkeit in zwei separate Wohneinheiten
  • Die Wohneinheit im 1.OG wird frei übergeben
  • Die Wohnung im Dachgeschoss wird mit laufendem Mietvertrag übergeben, sodass eine jährliche Nettomieteinnahme von ca. 7200EUR zzgl. Nebenkosten erwirtschaftet wird
  • Die Bebauung der Nachbargrundstücke weist bereits eine Hinterlandbebauung auf, sowie eine höhere Giebelhöhe der Dachgeschosse
  • Dieses Objekt bietet an mehreren Stellen erhebliches Entwicklungspotenzial, genauso wie der Stadtteil Mülheim aktuell eine positive Entwicklung erfährt

Energieausweis

  • Energieausweis liegt nicht vor

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Baujahr

1890

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