Mehrfamilienhaus nähe Sana Klinikum

10806413000006

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 Schneider

Schneider Engel & Völkers Main-Taunus Tel.: +49 69 24757550

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Fläche:
559 m2
Preis:
auf Anfrage
Verfügbar ab:
Keine Angabe
Objekt-ID:
F_G-01LM24

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Informationen gemäß Art. 13 EU-DSGVO


Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Wohnhaus aus den 1956er Jahren mit neun Wohneinheiten. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Die Hauselektrik wurde teilweise erneuert. Die Woh-nung im Erdgeschoss wurde nach einem Brand kernsaniert. Die Mieterfluktuation ist sehr gering, was für ein ausgewogenes Mieterklientel spricht. Die Nähe zur Offenbacher Innenstadt und dessen zahlreichen Einkaufmög-lichkeiten lassen die Liegenschaft noch attraktiver wirken. Ebenso entsteht gerade eine Grünfläche im ehemali-gen "MAN- Roland Areal" welches sich direkt gegenüber des Hauses befindet.

Ausstattung

  • Gepflegter Allgemeinzustand
  • Gas-Etagenheizung
  • Isolierverglaste Kunststofffenster
  • 5 Garagen und 3 Außenstellplätze
  • Elektrik teilweise erneuert
  • Alle Wohneinheiten mit Balkon
  • Fahrradabstellmöglichkeiten abschließbar
  • Dachausbau 2006 (Innen und Außen)
  • Gute ÖPNV-Anbindung

Energieausweis

  • Energieausweis liegt nicht vor

Provision

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und vom Käufer an die Colliers International Residential GmbH zu zahlen.

Baujahr

1956

Sonstige Angaben

  • ENERGIEEFFIZIENZ Der Eigentümer verfügt lt. seinen Angaben (derzeit) über keinen Energieausweis.

Lage

  • Offenbach zählt heute rund 121.000 Einwohner. Seine zentrale Lage im Einzugsgebiet der Metropolregion Frankfurt / Rhein-Main mit mehr als einer Millionen Beschäftigten, die direkte Angrenzung an die Bankenmet-ropole Frankfurt am Main und die günstige Grund- und Gewerbesteuerhebesätze, machen Offenbach zu einem attraktiven Standort für viele große und mittelständische Unternehmen. Darüber hinaus ist Offenbach Messe- und Hochschulstandort. Entlang des Mains gelegen, hat sich Offen-bach in den letzten Jahren zu einer jungen, modernen Stadt entwickelt und bietet neben vielfältiger Gastronomie einen stetig wachsenden Freizeitwert. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (10 Minuten mit der S-Bahn in die Frankfurter City/Hauptwache, 5 Fußminuten in die City-Offenbach, 20 Minuten zum Frankfurter Flughafen) ist sehr gut.