Wohn- und Geschäftshaus in der Oberurseler Innenstadt

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 Frankfurt Wohn- und Geschäftshäuser

Frankfurt Wohn- und Geschäftshäuser Colliers International Residential Tel.: +49 69 24757550

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Fläche:
406 m2
Preis:
auf Anfrage
Verfügbar ab:
Keine Angabe
Objekt-ID:
F_EV41652

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Informationen gemäß Art. 13 EU-DSGVO


Bei diesem Objekt handelt es sich um ein beidseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus in der Oberurseler Vorstadt. Diese Liegenschaft setzt sich zusammen aus einer beliebten historischen Gastronomie, den zwei nebenstehenden Ladenflächen, einer - im Jahre 1983 angebauten - leerstehenden Wohnung, sowie einem leerstehenden Lagerhaus nebst Garage im Hinterhof. Die Ladenflächen werden von einem Bekleidungs- und einem Schmuckgeschäft angemietet und sind jährlich kündbar. Der Mietvertrag mit der Gaststätte, läuft im Juni 2019 aus. Die Wohnung im Anbau wird von einer Gas-Zentralheizung beheizt, während die Gastronomie durch einen Gas-Ofen sowie das Lager von einem Durchlauferhitzer beheizt wird. Die zulässige bauliche Ausnutzung der Liegenschaft beträgt 100 %, wodurch ein dreistöckiges Wohnhaus mit zusätzlichem Staffelgeschoss im vierten Stock auf einer Grundfläche von 399 m² realisierbar ist (baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt). Das Objekt ist das einzige Haus am Ende der Sackgasse in der Holzwegpassage, wodurch sich nebst den zwei Stellplätzen auf dem Grundstück, mehrere der sehr seltenen kostenfreien Parkplätze in der Vorstadt, in direkter Nähe befinden.

Ausstattung

  • Ausbaupotenzial (behördl. Genehmigung vorausgesetzt)
  • Garage / Stellplätze in Hinterhof
  • Gute ÖPNV-Anbindung (U-Bahn U3 Haltestelle "Oberursel Stadtmitte")

Energieausweis

  • Energieausweis liegt nicht vor

Provision

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und vom Käufer an die Colliers International Residential GmbH zu zahlen.

Baujahr

1848

Sonstige Angaben

  • ENERGIEEFFIZIENZ Der Eigentümer verfügt lt. seinen Angaben (derzeit) über keinen Energieausweis.

Lage

  • Die Stadt Oberursel liegt im beliebten Vordertaunus, ca. 15 km nordwestlich von Frankfurt/M., und ist mit ca. 47.700 Einwohnern nach Bad Homburg die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis. Oberursel verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung mit zwei Autobahnanschlüssen (AS Oberursel und Oberursel-Nord) der A 661, die im weiteren Verlauf über das Bad Homburger Kreuz an die A 5 angebunden ist. Der Frankfurter Flughafen sowie die Messe sind in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut (S-Bahn-Linie S5 und U-Bahn-Linie U3). Oberursel ist ein bevorzugter Standort für Dienstleistungsunternehmen. Namhafte Arbeitgeber wie der Alte Leipziger Unternehmensverbund, Thomas Cook, Rolls-Royce-Deutschland, Lafarge Roofing GmbH (ehemals Braas) oder Tag Heuer sind in Oberursel angesiedelt.