Darmstadt

Altbau-Schmuckstück in Bestlage im Martinsviertel

Wohnen | Preis: 1.390.000 € | Preis/m2: 5.909,00 € | Objekt-ID: F_6268

Frankfurt Wohn- und Geschäftshäuser

+49 69 2475755-0







Informationen gemäß Art. 13 EU-DSGVO

Fläche
235 m2
Jahresnettokaltmiete IST
53.436€

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen sehr schönen Altbau ungefähr aus dem Jahre 1880 der vom Eigentümer mit sehr viel Liebe zum Detail aufwändig renoviert und möbliert wurde. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt per Durchlauferhitzer. 4 von 5 Wohneinheiten sind komplett möbliert inkl. Küchen, teilweise ebenso mit neuwertigen Waschmaschinen und Trocknern. Die Möblierung ist modern und im Kaufpreis enthalten. 4 von 5 Bädern wurden in den letzten Jahren erneuert. Ebenso wurde das Treppenhaus im Jahr 2020 renoviert. Auch die doppeltverglasten Fenster wurden teilweise in den letzten Jahren erneuert. Nach Absprache besteht grundsätzlich die Möglichkeit, dass 3 (evtl.4) von 5 Wohneinheiten leer (ohne Mietverhältnisse) übergeben werden. Nach Absprache besteht grundsätzlich die Möglichkeit, dass 4 von 5 Wohneinheiten leer (ohne Möblierung) übergeben werden. Laut Eigentümer liegt Ensemble-/Denkmalschutz für die Fassade vor. Zusätzlich befindet sich im Hof zur Rückseite ein kleines Hinterhofhaus, das nicht als Wohnraum genutzt wird. Vorhandene Potentiale der Liegenschaft: Erweiterung auf 3 Stellplätze möglich (Behördliche Genehmigung vorausgesetzt). DG Ausbau zur Rückseite und Ausbau des Hinterhofhauses möglich (Behördliche Genehmigung vorausgesetzt). Das halbe DG ist überspeichert, man kann in der Mitte des Spitzbodens stehen.

  • Altbau in bester Lage im beliebten Martinsviertel
  • Ansprechend renoviert (inkl. Bäder)
  • 4 von 5 WE attraktiv möbliert (im Preis enthalten)
  • 3 WE könnten leer übergeben werden
  • Terrasse, französischer Balkon
  • Gas-Zentralheizung
  • Doppelverglaste Fenster
  • Echtholzdielen
  • 2 Stellplätze
  • Gute ÖPNV-Anbindung (Tram Station "Pallaswiesenstraße")

Energieausweis

  • Energieausweis liegt nicht vor

Provision

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Das Honorar in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. USt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Colliers International Deutschland GmbH zu zahlen. Unsere Leistungen erbringen wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.colliers.de/AGB heruntergeladen werden können. Auf Wunsch senden wir Ihnen diese auch gerne zu.

Baujahr

1880

Sonstige Angaben

ENERGIEEFFIZIENZ Der Eigentümer verfügt lt. seinen Angaben (derzeit) über keinen Energieausweis.

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