Bochum Bochum Innenstadt

Solides Appartementhaus im Herzen von Bochum!

Wohnen | Preis: 667.000 € | Objekt-ID: F_28989

Köln Wohn- und Geschäftshäuser

+49 211 862062-0







Informationen gemäß Art. 13 EU-DSGVO

Fläche
208 m2
Jahresnettokaltmiete IST
32.616€
Jahresnettokaltmiete SOLL
38.016€
  • Das im Jahr 1971 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus umfasst insgesamt acht Appartementwohnungen und fünf Garagenstellplätze. Die Wohneinheiten teilen sich in etwa gleich große Appartements von ca. 26 m² auf, somit ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 208 m². Die Appartements sind alle mit einer Pantryküche und vereinzelt auch mit einer Vollmöblierung ausgestattet.
  • Das Haus wurde nachträglich wärmeisoliert und im Laufe der vergangenen fünfzehn Jahre wurden bereits sechs von acht Bädern saniert. Die Wohnräume wurden je nach Vermietungssituation Zug um Zug renoviert. Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegtem Allgemeinzustand. Im Jahr 2002 wurden Kunststofffenster mit einer Doppelverglasung eingesetzt.
  • Die Grundstücksfläche beläuft sich insgesamt auf ca. 225 m². Zu diesem Angebot gehören ebenfalls fünf Garagenstellplätze die sich auf zwei Doppelgaragen und eine Einzelgarage aufteilen, diese befinden sich hinter dem Haus.
  • Aktuell beläuft sich die Jahreskaltmiete auf ca. 32.616,00 EUR zzgl. Nebenkosten. Eine Wohneinheit wird gerade nachvermietet, sodass die kalkulatorische Soll-Jahreskaltmieteinnahme bei ca. 38.016,00 EUR zzgl. Nebenkosten liegt.

Energieausweis

  • Energieausweis liegt nicht vor

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Baujahr

1971

Köln Wohn- und Geschäftshäuser