Vielseitig nutzbare Liegenschaft am Rheinufer

10807141121

Ihr Ansprechpartner

 Frankfurt Wohn- und Geschäftshäuser

Frankfurt Wohn- und Geschäftshäuser Colliers International Residential Tel.: +49 69 24757550

Kontakt aufnehmen
Fläche:
270 m2
Preis:
auf Anfrage
Verfügbar ab:
Keine Angabe
Objekt-ID:
F_2437

Ich freue mich über Ihre Nachricht:

Informationen gemäß Art. 13 EU-DSGVO


  • Diese wunderschöne, kernsanierte Liegenschaft bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, Ob als Ferienimmobilie oder als kleine Pension, auch eine Nutzung als Einfamilienhaus ist denkbar.
  • Das Objekt wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Die jetzigen Eigentümer nutzen die Liegenschaft als Wochenendhaus und eine Vermietung als Ferienimmobilie findet ebenfalls statt.
  • Das geschmackvoll und funktional eingerichtete Ferienhaus bietet ausreichend Raum, um sich im Urlaub wie zu Hause zu fühlen und den Alltag hinter sich zu lassen.
  • Das Ferienhaus in St. Goarshausen, direkt am Rhein gelegen, zeichnet sich durch seine wunderschöne Lage aus. Im Haus finden Sie eine persönliche Atmosphäre mit großem, gemütlich eingerichtetem Wohnraum, einem Heimkino, einem großzügigen Essraum und insgesamt acht Schlafzimmern, jedes mit eigenem Badezimmer.
  • Die große, professionell ausgestattete Küche, erlaubt auch größeren Gruppen gemeinsam zu kochen. Besonders der Garten und die sehr große Terrasse im ersten Stock laden zum Verweilen ein und bieten einen direkten Blick auf den Rhein und Burg Rheinfels. Es besteht die Möglichkeit, direkt vor der Haustüre zu angeln.
  • Zahlreiche bequeme Sitzmöglichkeiten, ein Gartenpavillon und eine Feuerstelle stehen für gemeinsame Abende bereit. Finden Sie Zeit für sich und entdecken Sie die einzigartige Schönheit und das kulturelle Erbe des Mittelrheintals. Ein vielfältiges kulturelles Angebot, atemberaubende Landschaft, zahlreiche Wandermöglichkeiten und vieles mehr erwarten Sie.

Ausstattung

  • Kernsaniert
  • Wird leer übergeben / auf Wunsch mit Reservierungen für 2019
  • 8 Schlafzimmer mit Bädern
  • Heimkino
  • Wunderschöne Terrasse direkt am Rhein
  • Vielseitige Nutzbarkeit

Energieausweis

  • Energieausweis liegt nicht vor

Provision

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertrags-abschluss fällig und vom Käufer an die Colliers International Residential GmbH zu zahlen

Baujahr

1970

Sonstige Angaben

  • ENERGIEEFFIZIENZDer Eigentümer verfügt lt. seinen Angaben (derzeit) über keinen Energieausweis.

Lage

  • In dieser traumhaft schönen Landschaft am Fuße der Loreley, direkt am Rhein, umgeben von Weinbergen liegt St. Goarshausen, ein lebendiges Städtchen mit Tradition. Beherrscht wird das Stadtbild von der Burg Katz, einer Burg aus dem 14. Jahrhundert. Ihre Partnerin, die Burg Maus (1356), krönt den Stadtteil Well-mich. Zwei Stadttürme prägen das Ortsbild von St. Goarshausen, hier ein runder, dort ein viereckiger Koloss aus Stein. Der eckige mittelalterliche Stadtturm beherbergt heute ein Weinbau- und Heimatmuseum, im "Torkelkeller" (!) können Weinproben gebucht werden. Im Ortskern finden sich Fachwerkhäuser und das alte Rathaus. Weinstuben, Gaststätten und Cafés laden zum Verweilen ein mit Blick auf den Fluss und auf Burg Rheinfels, hoch über St. Goar am gegenüberliegenden Ufer. Eine Fähre verkehrt regelmäßig von der Ortsmitte von St. Goarshausen nach St. Goar, der Rheinradweg lädt zu Touren in die Umgebung ein, der Wander-weg Rheinsteig, den man keinesfalls unterschätzen sollte, führt oberhalb von St. Goarshausen entlang.