Loft-Living – Exkl. Eigentumswohnung in gefragter Nordendlage

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 Frankfurt Wohn- und Geschäftshäuser

Frankfurt Wohn- und Geschäftshäuser Tel.: +49 69 24757550

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Fläche:
146 m2
Preis:
1.385.200 €
Verfügbar ab:
Keine Angabe
Objekt-ID:
F_2281/E5

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Informationen gemäß Art. 13 EU-DSGVO


  • Loft – Living!
  • Ein außerordentlich großzügiger, offener Wohn-/Koch-/Essbereich mit überwiegend bodentiefen Fensterele-menten machen diese Wohnung zu etwas wirklich Besonderem. Der Schlafbereich mit Ankleidezimmer, En-Suite Bad und eigener, kleiner Terrasse sind ruhig und separiert im Seitenflügel gelegen.
  • Ausstattungsdetails wie Holzfußboden, hochwertige Bad-Ausstattung, etc. können vom Käufer noch ausgesucht werden (s. Beispielbilder in diesem Exposé auf den Seiten 9 und 10). Die Anschlüsse für die Küche sind noch variabel.
  • Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.
  • Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, der barrierefreier Zugang über den Aufzug ist in allen Stockwerken gewährleistet.

Ausstattung

  • Neubau - Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Videosprechanlage
  • Ausstattung noch wählbar
  • Gas-Zentralheizung / Kraft-Wärme-Kopplung
  • Aufzug
  • Tiefgaragenstellplätze

Energieausweis

  • Energieausweis liegt nicht vor

Provision

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertrags-abschluss fällig und vom Käufer an die Colliers International Residential GmbH zu zahlen

Baujahr

2016

Sonstige Angaben

  • ENERGIEEFFIZIENZDer Eigentümer verfügt lt. seinen Angaben (derzeit) über keinen Energieausweis.

Lage

  • Das Nordend besteht, getrennt durch die Friedberger Landstraße, aus den beiden Stadtteilen Nordend-Ost und Nordend-West und weist mit rund 54.400 Einwohnern eine der höchsten Einwohnerdichten im Stadtgebiet auf. Es zählt traditionell zu den besonders gefragten Wohnlagen in Frankfurt. Für Atmosphäre sorgen kleine Geschäfte, Bistros, Cafés und Restaurants. Die sehr gute Infrastruktur, die Nähe zur City und ein hoher Erholungswert, unter anderem durch mehrere Stadtparks wie Günthersburg-, Bethmann und Holzhausenpark runden dieses Bild ab. Das Nordend zählt zu den am besten angeschlossenen Stadtteilen Frankfurts. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit diversen U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien als sehr gut zu bezeichnen. Durch das Nordend verlaufen sowohl in Nord-Süd als auch in Ost-West-Richtung mehrere große Ausfallstraßen, wodurch auch die Anbindung an die umliegenden Autobahnen (A 66 / A 5 und A 661) sehr gut ist. Kindergärten, Schulen, soziale Einrichtungen sowie Krankenhäuser sind ebenfalls ausreichend vorhanden und gut erreichbar.