Neubauwohnung im Nordend – Sofort einziehen!

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 Frankfurt Wohn- und Geschäftshäuser

Frankfurt Wohn- und Geschäftshäuser Tel.: +49 69 24757550

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Fläche:
172 m2
Preis:
1.463.200 €
Verfügbar ab:
Keine Angabe
Objekt-ID:
F_2281/E3

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Informationen gemäß Art. 13 EU-DSGVO


Hierbei handelt es sich um ein sehr hochwertiges Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus vier Wohn- sowie einer Ladeneinheit und einem Büro im Erdgeschoss. Das Objekt besticht besonders durch seine helle und edle Fassade. Beim Betreten der lichtdurchfluteten Wohnung im 1. Obergeschoss gelangen Sie zunächst in den großzügigen Eingangsbereich. Zu Ihrer Rechten befindet sich bereits der erste der drei Balkone. Der großzügige Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie Zugang zu den weiteren Balkonen haben, macht durch seine bodentiefen Fenster und die offene Raumgestaltung besonders Eindruck. Die Anschlüsse der Küche werden Ihrer Planung angepasst. Das Gäste-WC mit Dusche als auch das Arbeits- und Kinderzimmer werden durch den Flur angedient. Der Elternschlafbereich besteht aus dem Schlafzimmer, einem Badezimmer en Suite und einem Ankleidezimmer mit Fenster. Im Badezimmer wird durch die großen weißen Fliesen die Exklusivität weiter bestärkt. Alle Einheiten werden in Absprache mit dem Eigentümer nach Ihren Wünschen ausgebaut. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, von der Sie mit dem Aufzug direkt vor die Wohnungen gelangen. Ein barrierefreier Zugang ist somit gewährleistet.

Ausstattung

  • Neubau - Erstbezug
  • Gas-Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • 3 Balkone
  • Videosprechanlage
  • ein Wannenbad
  • ein Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Sandsteinfassade
  • Tiefgaragenstellplätze

Energieausweis

  • Energieausweis liegt nicht vor

Provision

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertrags-abschluss fällig und vom Käufer an die Colliers International Residential GmbH zu zahlen

Baujahr

2016

Sonstige Angaben

  • ENERGIEEFFIZIENZDer Eigentümer verfügt lt. seinen Angaben (derzeit) über keinen Energieausweis.

Lage

  • Das Nordend besteht, getrennt durch die Friedberger Landstraße, aus den beiden Stadtteilen Nordend-Ost und Nordend-West und weist mit rund 54.400 Einwohnern eine der höchsten Einwohnerdichten im Stadtgebiet auf. Es zählt traditionell zu den besonders gefragten Wohnlagen in Frankfurt. Für Atmosphäre sorgen kleine Geschäfte, Bistros, Cafés und Restaurants. Die sehr gute Infrastruktur, die Nähe zur City und ein hoher Erholungswert, unter anderem durch mehrere Stadtparks wie Günthersburg-, Bethmann und Holzhausenpark runden dieses Bild ab. Das Nordend zählt zu den am besten angeschlossenen Stadtteilen Frankfurts. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit diversen U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien als sehr gut zu bezeichnen. Durch das Nordend verlaufen sowohl in Nord-Süd als auch in Ost-West-Richtung mehrere große Ausfallstraßen, wodurch auch die Anbindung an die umliegenden Autobahnen (A 66 / A 5 und A 661) sehr gut ist. Kindergärten, Schulen, soziale Einrichtungen sowie Krankenhäuser sind ebenfalls ausreichend vorhanden und gut erreichbar.