Mühltal

3-Familienhaus in sehr gutem Zustand

Wohnen | Preis: 900.000 € | Preis/m2: 2.535,00 € | Objekt-ID: F_10366

Frankfurt Wohn- und Geschäftshäuser

+49 69 2475755-0







Informationen gemäß Art. 13 EU-DSGVO

Fläche
355 m2
JNKM IST
32.880 €

Das Objekt befindet sich in traumhafter und ruhiger Hanglage in Mühltal, Nieder-Beerbach (reiner Anwohnerverkehr). Die Liegenschaft wurde fortlaufend saniert und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Die Fassade wurde kürzlich saniert, die Heizung erneuert und der Garten neu angelegt. Das Objekt verfügt über drei großzügige Wohnungen, die Souterrain Wohnung hat einen separaten Wohnungseingang. Zur Souterrain Wohnung gehören der vordere und seitlich Bereich des Gartens sowie die Terrasse über der Garage. Die komplette Außenanlage (Garten und Terrassen) wurde vor einigen Jahren neu angelegt. Zusätzlich zum großen Garten wird der obere Teil des Gartens ca. 175 m² für EUR 8,34,- monatlich (jährlich EUR100,-) vom Landwirt gemietet. Dies kann weiterhin so fortgeführt werden. Eine Garage, zwei Stellplätze, drei Terrassen und ein großer Garten runden das Bild ab. Eine gute Verkehrsanbindung an die anliegenden Ortschaften und Anschluss an die Autobahn ist gegeben. Die Fahrtzeit nach Darmstadt-Eberstadt beträgt ca. 10 Minuten, nach Darmstadt ca. 18 Minuten. Den internationalen Flughafen in Frankfurt erreicht man in ca. 26 Minuten Fahrtzeit.

  • Fortlaufend modernisiert
  • Sehr guter Allgemeinzustand
  • Hanglage, großer Garten
  • 3 Terrassen
  • Fassade saniert, Heizung erneuert
  • 2 Stellplätze, 1 Garage
  • Jede Wohnung hat Garten oder Terrasse
  • 2 Wohnungen mit Einbauküchen
  • Sanierungsmaßnahmen:
  • 2010: Öl-Tankanlage erneuert
  • 2014/2015: Außenfassade, Holzverkleidung außen, Treppenaufgang und Geländer neu, Terrasse neu, - Terrassengeländer neu
  • 2018: Wohnung Sout. renoviert und Badezimmer komplett saniert, Heizungsanlage neu (Öl-Zentralheizung)

Energieausweis

  • Energieausweis liegt nicht vor

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Sonstige Angaben

ENERGIEEFFIZIENZ Der Eigentümer verfügt lt. seinen Angaben (derzeit) über keinen Energieausweis.

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