Exklusiv: Gewerbeanwesen in Toplage

Umland Ost

  • Das Objekt liegt im Industriegebiet von Fellbach (GE), nur wenige Minuten zur S-Bahn-Haltestelle sowie zur B14 Stuttgart - Waiblingen.
  • Lager:
  • 5 Rampen Hochregallager
  • Hochregallager mit 7.000 Stellplätzen
  • 11 Andockplätze Lager EG
  • teilweise Sprinklerung
  • Lastenaufzüge
  • Büro:
  • Großraumbüro
  • 2 Serverräume, klimatisiert, Doppelboden
  • Bodentanks
  • Parkplatz:
  • 250 Stellplätze im Parkhaus
  • 44 Außen-Stellplätze
  • Das Objekt ist in einem baulich hervorragenden Zustand.
  • Grundstücksfläche: ca. 13.741 m²
  • GESAMTFLÄCHE: ca. 17.966 m²
  • Flächen Lager- und Bürogebäude:
  • UG Heizung, Haustechnik
  • Lager ca. 2.960 m²
  • Leuchtenstudio ca. 685 m²
  • EG Lagerbüros ca. 157 m²
  • Büros ca. 427 m²
  • Lager ca. 3.061 m²
  • 1. OG Büros ca. 1.610 m²
  • Fachmarkt ca. 1.125 m²
  • Lagerebene (Lagereinbau) ca. 1.690 m²
  • 2. OG Lagerebene (Lagereinbau) ca. 1.690 m²
  • DG Klimazentrale
  • Summe Lager- und Bürogebäude ca. 13.405 m²
  • davon Büroflächen ca. 2.194 m²
  • Flächen Lager Erweiterung (Umbau Parkhaus Ebene 1 als Lager):
  • EG Lager ca. 935 m²
  • 1. OG Lager ca. 935 m²
  • 2. OG Lager ca. 865 m²
  • Summe Lager Erweiterung ca. 2.735 m²
  • Hochregallager:
  • EG Hochregallager ca. 1.826 m²

Energieausweis

  • Energieausweis liegt nicht vor

Lage

  • Die Region Stuttgart ist eine der wirtschaftsstärksten Regionen Europas. Fellbach befindet sich in unmittelbarer Nähe im Osten der Landeshauptstadt und partizipiert mit fast 4.000 Gewerbebetrieben und einem hohen Pendlerüberschuss von dieser Wirtschaftsstärke.
  • Der gute Branchenmix, eine gut aufgestellte Infrastruktur, attraktive Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind ein Garant für eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität und eine gute Zukunftsperspektive.