Alsdorf

Unternehmenszentrale in Alsdorf | Logistik + Verwaltung + Showroom | Exklusivmandat Colliers

Industrie/Logistik | Objekt-ID: D_P9780

Martin Kubitza

Köln Büro

+49 221 986537 21







Informationen gemäß Art. 13 EU-DSGVO

Fläche
9.132 m2
Teilbar ab
9.132 m2
Verfügbar ab
k.A.

  • Ihre neue Unternehmenszentrale in der Städteregion Aachen.
  • Das in Solitärlage befindliche Objekt liegt sehr gut angebunden an die BAB A4 (Aachen – Köln), bei dem Autobahnkreuz Aachen und der BAB A44 (Aachen – Mönchengladbach), direkt vor den Toren der Beneluxländer, im sog. 3-Länder-Eck.
  • Es handelt sich dabei um eine drittverwendungsfähige Logistikimmobilie, mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 28.000 m². Das Areal bietet besprenkelte Hallenflächen auf 9.132 m², mit einer überdurchschnittlich hohen Anzahl von Rampentoren (insg. 21 Stück) bei einer Hallenhöhe von 9,10 m UKB, ca. 90 PKW-Stellplätze für Gäste sowie Mitarbeiter, einem Bürokomplex auf 1.686 m² und einer Showroomfläche auf 892 m². Es eignet sich perfekt als Unternehmenszentrale, besonders für Firmen aus den Bereichen Logistik, E-Commerce, Großhandel, wie z.B. Sanitär- und Baumaschinenbranche.
  • Flexible Nutzungskonzepte (teilvermietung) ebenfalls möglich
  • Umfriedetes Gebäude (Soltiär)
  • 2 Grundstückszufahrten
  • PKW-Parkplätze
  • Freilager
  • Baujahr Logistikhalle 2006
  • Halle:
  • Hallenhöhe: ca. 9,10 m UKB, 10,85 m lichte Höhe
  • Boden: Industrieboden
  • Bodentraglast: 7,50 t/m² Halle
  • Andienung: 21 Rampentore und 4 ebenerdige Sektionaltore
  • Heizung: Gas-Gebläseheizung
  • Brandschutz: BMZ, RWA, Decken- sowie Fachboden- und Regalsprinklerung
  • Baujahr Verwaltungsgebäude 2002
  • Büro / Showroom:
  • moderner Standard
  • flexible Aufteilung möglich
  • Höhe Showroom ca. 6,80 m UKB, stützenfrei
  • Beleuchtung: große Fensterfronten
  • Heizung: Warmluftkonvektoren
  • Teppichboden
  • außenliegender Sonnenschutz, Teeküche, Kantine
  • Es sind getrennte Umkleideräume mit Dusche und WC-Einheiten in der Halle sowie in den Büroräumen vorhanden.
  • Es besteht die Möglichkeit der Nutzung an 7-Tagen die Woche.
  • Ausreichend Parkplätze sind vorhanden.
  • https://www.colliers.de/unternehmenszentrale-aachen-alsdorf/

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Bedarf
  • Gültig bis: 10.08.2031

Provision

Eine Anmietung ist honorarfrei für den Mieter.

Baujahr

2002

Martin Kubitza

Köln Büro