Solitärobjekt! Flexible Hallen-, Showroom- und Büroflächen in TOP Lage von Langenfeld

Langenfeld

2.027 m2

Fläche

2.027 m2

Teilbar ab

4,90 €/m2

Miete

Keine Angabe

Verfügbar ab

Objekt-ID: D_P387

Ausstattung

  • In dieser Liegenschaft befinden sich insgesamt ca. 2.027 m² Hallenflächen und ca. 3.810 m² Büroflächen. Zudem gibt es einen Showroom- und Ausstellungsbereich.
  • Halle:
  • ca. 6,00 m lichte Hallenhöhe
  • ca. 5 t/m² Bodentraglast
  • Andienung über insgesamt 2 ebenerdige Rolltore (elektrisch, ca. 4,00 x 5,00 m)
  • RWA-Anlage
  • Alarmanlage vorhanden
  • Fensterbänder in allen Hallenbereichen (Produktionsstätten geeignet)
  • teilweise regaliert (kann bei Bedarf übernommen werden)
  • Gasgebläseheizung
  • Kleinteillager vorhanden
  • Werkstattbereich vorhanden
  • Langfeldleuchten (großflächig)
  • ausreichend Rangier- und Freiflächen vorhanden
  • Sozialräume (Umkleide- und Waschraum) direkt anliegend an den Hallenflächen
  • getrennte WC-Einheiten (D/H)
  • Büro:
  • moderner Standard
  • Teppichboden
  • Rasterkassettendecken mit BAP-Beleuchtung
  • Bodentanks
  • außen liegender Sonnenschutz
  • helle Räumlichkeiten
  • separater Eingang
  • begrünter Innenhof mit Meeting Points für Mitarbeiter
  • Meeting und Besprechungsräume für bis zu 100 Personen
  • Kantine vorhanden
  • Showroom / Ausstellung:
  • ca. 6,00 m lichte Höhe
  • hochwertige und moderne Ausstattung
  • lichtdurchflutet durch komplett umlaufende Fensterfront
  • Oberlichter und RWA-Anlage
  • separater Eingang
  • hochwertiger Industrieboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Bedarf
  • Gültig bis: 03.07.2023
  • Verbrauch Strom: 24,5 kWh/(m2*a)
  • Verbrauch Wärme: 161 kWh/(m2*a)

Provision

Eine Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.

Baujahr

2000

Lage

  • Die Liegenschaft befindet sich in exponierter Lage im nördlichen Langenfeld im Gewerbegebiet Fuhrkamp-Ost. Die Anschlussstellen der Autobahn A 3 sowie A 59 sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Von hieraus besteht eine optimale Anbindung an die Großräume Köln und Frankfurt sowie an das gesamte Ruhrgebiet. Die Autobahn A 3 und A 59 sind in nur 5 Fahrminuten zu erreichen, der Flughafen Düsseldorf ist ca. 30 Fahrminuten entfernt, der Hauptbahnhof Düsseldorf ist in ca. 20 Fahrminuten erreichbar.

Ich freue mich über Ihre Nachricht:

Sarah Grzelachowski

Ihre Ansprechpartnerin
Frau Sarah Grzelachowski Colliers International Düsseldorf Telefon: +49 211 862062-49