Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Erkrath! Hallen-, Büro- und Showroomflächen

Erkrath

Ausstattung

  • ca. 5,00 m Hallenhöhe UKB
  • ca. 5 t/m² Bodentraglast
  • Andienung über ebenerdiges Rolltor
  • Oberlichter
  • Empore zur Kleinteillagerung vorhanden (500 kg/m² Traglast)
  • Büro-, Showroom- und Sanitärflächen in der Einheit bereits integriert
  • ausreichend Parkplätze vorhanden

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Bedarf
  • Gültig bis: 26.04.2024
  • Stromverbrauch bzw. Strombedarf: 20 kWh/(m2*a)
  • Wärmeverbrauch bzw. Wärmebedarf: 231,2 kWh/(m2*a)

Provision

Bei Mietverträgen bis zu 5 Jahren Laufzeit werden 3 Nettomonatsmieten, bei Mietverträgen mit bis zu 10 Jahren 4 Nettomonatsmieten vom Mieter fällig. Bei Verlängerungsoptionen wird 1 weitere Nettomonatsmiete vom Mieter fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Mehrwertsteuer.

Baujahr

1981

Lage

  • Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Erkrath-Unterfeldhaus, einem begehrten Gewerbestandort unmittelbar an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Dieser Standort profitiert insbesondere von seiner sehr günstigen Lage mit guten Verkehrsanbindungen über das Autobahnkreuz Hilden (A3/A46) in die Richtungen Köln, Düsseldorf, Wuppertal und Frankfurt. Eine Bushaltestelle mit Buslinien Richtung Düsseldorf befindet sich direkt vor dem Objekt.