Moderne Hallenflächen mit optionalen Büroeinheiten am Neusser Kreuz

Neuss

Ausstattung

  • Halle:
  • ca 7,00 m Hallenhöhe UKB
  • ca. 5 t/m² Bodentraglast
  • Andienung über ebenerdige Sektionaltore (ca. 3,50 m x 4,00 m)
  • Zufahrt über Fuggerstraße und Welserstraße möglich
  • optionale Büroflächen vorhanden
  • Büro (optional):
  • repräsentativer Eingangsbereich mit Granitboden
  • flexibler Ausbau nach Mieterwunsch
  • teilweise Teeküchen bzw. Teeküchenvorrichtung
  • Büroeinheiten von ca. 160 m² bis ca. 363 m² darstellbar
  • Für dieses Objekt liegt aktuell kein Energieausweis vor.

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Verbrauch
  • Gültig bis: 21.05.2025
  • Stromverbrauch bzw. Strombedarf: 15,9 kWh/(m2*a)
  • Wärmeverbrauch bzw. Wärmebedarf: 57,1 kWh/(m2*a)
  • Warmwasserbereitung nicht in den Kennzahlen enthalten

Provision

Eine Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.

Baujahr

1980

Lage

  • Das Objekt befindet sich direkt an der B9 und zeichnet sich durch eine hervorragende Autobahnanbindung aus. Die BAB-Anschlussstelle "Neuss-Uedesheim" ist in ca. 2 Fahrminuten erreichbar (A 46 / A 57). Auch die Anbindung an den ÖPNV ist an diesem Standort gewährleistet. In der Nachbarschaft haben sich bereits zahlreiche renommierte Firmen niedergelassen, die den Standort mit seinen zahlreichen Vorzügen zu schätzen wissen.