Funktionale Hallenflächen in Neuss – optional mit Büroeinheit

Neuss

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Philipp Reitzenstein

Philipp Reitzenstein Colliers International Deutschland Tel.: +49 211 862062-68

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Fläche:
740 m2
Teilbar ab:
740 m2
Miete:
5,00 €/m2
Verfügbar ab:
Keine Angabe
Objekt-ID:
D_P274

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Informationen gemäß Art. 13 EU-DSGVO


Ausstattung

  • ca. 6,50 m Hallenhöhe UKB
  • ca. 5 t/m² Bodentraglast (Betonboden)
  • Andienung über 2 elektrische Rolltore (ca. 3,00 m breit und 5,00 m hoch) und über Rampen
  • beheizbare Halle
  • Büroflächen optional verfügbar in unmittelbarer Nähe zur Halle

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Bedarf
  • Gültig bis: 29.03.2025
  • Stromverbrauch bzw. Strombedarf: 29 kWh/(m2*a)
  • Wärmeverbrauch bzw. Wärmebedarf: 125 kWh/(m2*a)

Provision

Bei Mietverträgen bis zu 5 Jahren Laufzeit werden 3 Nettomonatsmieten, bei Mietverträgen mit bis zu 10 Jahren 4 Nettomonatsmieten vom Mieter fällig. Bei einer Vereinbarung von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und von vorstehenden Provisionssätzen wird zusätzlich 1 weitere Nettomonatsmiete vom Mieter fällig. Die vorstehenden Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. MwSt. in der gesetzlich vorgeschriebenen Höhe. Des Weiteren verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Baujahr

1985

Lage

  • Die Liegenschaft verfügt über eine exzellente verkehrliche Anbindung an die City in Düsseldorf (ca. 7 km) sowie Anbindung an das Autobahnnetz B 1/ A 57 . Sowohl Einkaufsmöglichkeiten, als auch die Anbindung an den öffentlichen sind gegeben – die City von Neuss ist nur ca. 1 km entfernt. Eine optimale Verkehrsanbindung über die Südbrücke zum Düsseldorfer Airport oder aber an die Innenstand/Königsallee von Düsseldorf. Die schnelle Anbindung an das Autobahnnetz ermöglicht eine verkehrsgünstige Lage zu der Medienmetropole Köln oder zum Benelux-Raum.