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Düsseldorf Süd

Moderne Hallen- und Büroflächen in der “Werft 68” | flexibel | nachhaltig | provisionsfrei

Industrie/Logistik | Objekt-ID: D_P10629

Hauke Haupt

Köln Büro

+49 221 98653741







Informationen gemäß Art. 13 EU-DSGVO



Fläche
9.042 m2
Verfügbar ab
k.A.

  • In mehreren Bauabschnitten entsteht mit der Werft68 in Düsseldorf der New Business Campus:
  • Ihr neuer Multitalent-Unternehmensstandort für zukunftsfähige Logistik, New Work sowie smarte Werkstatt- und Laborlösungen. Ein Bezug der modernen Hallen- und Bürokombinationen, die zunächst teilbar ab ca. 595 m² Hallenfläche und ca. 344 m² Bürofläche sind, ist geplant für das vierte Quartal 2024.
  • Der New Business Campus macht auf insgesamt ca. 39.000 m² Mietfläche Business möglich:
  • Er kombiniert unterschiedliche Flächen, Nutzungen sowie Branchen und ermöglicht so einerseits den Nutzern individuelle Flächenkonzepte und andererseits auch Anpassungen an Änderungen des Flächenbedarfs. So lassen sich bspw. Open-Space-Lösungen für Büro oder Forschung mit Lager- und Produktionsbereichen kombinieren. Es lassen sich beliebig viele Hallen und Bürobereiche zusammenschalten und bei Bedarf auch wieder trennen. Mehrbedarf an Büroflächen kann auch kurzfristig durch Flex-Office-Bereiche im Büro-Solitär gedeckt werden. In den Hallen ermöglichen es Hochstromschienen, flexibel auf Veränderungen oder andere Verortungen des Energiebedarfs einer Fläche zu reagieren.
  • Ein Campus, viele Möglichkeiten:
  • Ausstattung Hallen:
  • 8 m UK Binder
  • Bodenbelastung 50 kN/m²
  • Je Mieteinheit:
  • 1 Tiefladerampentor (3,0 m x 3,0 m) sowie
  • 1 ebenerdiges Sektionaltor (3,6 m x 4,0 m)
  • Luft-Wasser-Wärmepumpen (Strom)
  • Hochstromschienen mit flexibler Kapazität
  • Rauchmelder (kleiner 4.000 m²)
  • Ausstattung Serviceflächen:
  • 4 m UK Binder
  • Bodenbelastung 7,5 kN/m²
  • Ausstattung Büros:
  • Außen liegende Verschattung
  • Kühlung
  • Flexible Grundrisse
  • Glasfaser ohne Anbieterbindung
  • Zeitgemäße Ausstattung
  • WCs und Teeküche
  • Höhe 3,5 m
  • Bodenbelastung 5 kN/m²
  • Belüftung vorgerüstet
  • Nachhaltigkeit:
  • Nachhaltigkeit wird im New Business Campus großgeschrieben:
  • Einsatz von PV-Anlagen auf dem Dach
  • Zukunftsfähige Energieeffizienz nach EH40-Standard
  • CO²-neutrales Heizen und Kühlen (mit Ökostrom)
  • Attraktive Aufenthaltszonen mit hohem Grünflächenanteil
  • DGNB-Zertifikat für Neubau angestrebt (Gold)
  • BREEAM-Zertifikat für Revitalisierung angestrebt (Sehr gut)
  • Grundstein für Digitalisierung: flächige Glasfaseranbindung

Energieausweis

  • Energieausweis liegt nicht vor

Provision

Eine Anmietung ist honorarfrei für den Mieter.

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