Gewerbehalle mit Büroeinheit

• Das Objekt verfügt über eine Grundstücksgröße von 9.999 m², eine Gebäudefläche von 2.604 m² und einer Freifläche von 2.300 m².
• Zudem hat das Grundstück eine Baureserve zur Errichtung einer Hallenerweiterung von ca. 2.000 m².
• Die Andienung der Lagerhalle erfolgt über zwei elektrische Sektionaltore (3 m x 4,50 m).
• Zentral gelegen in einem Gewerbepark mit guter Anbindung an Leipzig
• Lagerfläche
• Hallenhöhe UKB: ca. 6,50 m
• Tore: 2 elektrisch betriebene Sektionaltore, Schiebetoranlage, 3,00 m x 4,50 m
• Beleuchtung: abgehängte Neon-Lichtbänder
• Beheizung: Warmluftschleierheizung mit WW-Vor- und Rücklauf
• Büro
• Fenster: Leichtmetallfenster mit Isolierverglasung und Dreh-Kipp-Beschlägen.
• Sonnenschutz: innen motorisch betriebener in Schienen geführter Lamellensonnenschutz, außen
• elektrisch betriebene Außenjalousien
• Klimatisierung: im 1. OG vorhanden
• Decken: OWA-Decken mit eingelassenen Rasterleuchten, im Bereich der Fenster eingelassene Schiene für Blendschutz
• Wände: Glasfasertapete gestrichen.
• Boden: Teppichbelag, Bodenfliesen, Eingangsbereich Kunststeinbelag
• Sanitär: türhoch umlaufend gefliest, AP-Installationen, einfache Urinale, Stand-WC
• Verkabelung:
• vorhandene Kat-5-Verkabelung in Kunststoff-Kabelkanälen im Brüstungsbereich der Fenster
• IT-Ausstattung: USV, VDSL-Anschlüsse, klimatisierter Serverraum mit eingerichteten Serverschrank
• Sicherheit: im EG Bürobereich und Halle Infrarot-Bewegungsmelder, geschaltet auf die Polizeizentrale, Gegensprechanlage und zentrale Schließanlage
• zwei Sektionaltore
• Deckenhöhe 6,50 m UKB
• Warmluftschleierheizung
• Kat-5-Verkabelung

Energieausweis

• Energieausweis liegt nicht vor

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• Miete 3,80 €/m²

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