Gewerbehalle mit Büroeinheit
Spenglerallee 8-10, 04442 Zwenkau
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Colliers International Berlin GmbH
Telefon: +49 30 202993-0
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Fläche
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In Absprache mit dem Vermieter.
Verfügbar ab
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Team Industrial & Logistics Letting
Colliers International Berlin
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- Das Objekt verfügt über eine Grundstücksgröße von 9.999 m², eine Gebäudefläche von 2.604 m² und einer Freifläche von 2.300 m².
- Zudem hat das Grundstück eine Baureserve zur Errichtung einer Hallenerweiterung von ca. 2.000 m².
- Die Andienung der Lagerhalle erfolgt über zwei elektrische Sektionaltore (3 m x 4,50 m).
- Zentral gelegen in einem Gewerbepark mit guter Anbindung an Leipzig
- Lagerfläche
- Hallenhöhe UKB: ca. 6,50 m
- Tore: 2 elektrisch betriebene Sektionaltore, Schiebetoranlage, 3,00 m x 4,50 m
- Beleuchtung: abgehängte Neon-Lichtbänder
- Beheizung: Warmluftschleierheizung mit WW-Vor- und Rücklauf
- Büro
- Fenster: Leichtmetallfenster mit Isolierverglasung und Dreh-Kipp-Beschlägen.
- Sonnenschutz: innen motorisch betriebener in Schienen geführter Lamellensonnenschutz, außen
- elektrisch betriebene Außenjalousien
- Klimatisierung: im 1. OG vorhanden
- Decken: OWA-Decken mit eingelassenen Rasterleuchten, im Bereich der Fenster eingelassene Schiene für Blendschutz
- Wände: Glasfasertapete gestrichen.
- Boden: Teppichbelag, Bodenfliesen, Eingangsbereich Kunststeinbelag
- Sanitär: türhoch umlaufend gefliest, AP-Installationen, einfache Urinale, Stand-WC
- Verkabelung:
- vorhandene Kat-5-Verkabelung in Kunststoff-Kabelkanälen im Brüstungsbereich der Fenster
- IT-Ausstattung: USV, VDSL-Anschlüsse, klimatisierter Serverraum mit eingerichteten Serverschrank
- Sicherheit: im EG Bürobereich und Halle Infrarot-Bewegungsmelder, geschaltet auf die Polizeizentrale, Gegensprechanlage und zentrale Schließanlage
- zwei Sektionaltore
- Deckenhöhe 6,50 m UKB
- Warmluftschleierheizung
- Kat-5-Verkabelung
Energieausweis
- Energieausweis liegt nicht vor
Provision
Dieses Objektbieten wir für den Käuferprovisionspflichtig an. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages oder Ankauf der Gesellschaftsanteile beträgt unser Honorar7,14% inklusive MwSt.(6,00% zuzüglich MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis bzw. dem Wert der gekauften Gesellschaftsanteile; fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Lage
- Zwenkau befindet sich südlich von Leipzig
- durch die Bundesstraße B2 ist Zwenkau in ca. 15 Minuten von Leipzig aus zu erreichen
- umliegende Ortschaften sowie andere in dieser Region befindliche Gewerbegebiete sind über die B2 gut erreichbar
- das Ortszentrum Zwenkau liegt ca. 1km entfernt
- das Gewerbegebiet Zwenkau liegt zwischen der Gemeinde Zwenkau und der angrenzenden B2
- die B2 führt außerdem nach Zeitz und Gera
- über die A38 zur A9 und A14 ist eine überregionale Anbindung gewährleistet
