Gewerbehalle mit Büroeinheit

Spenglerallee 8-10, 04442 Zwenkau

  • Das Objekt verfügt über eine Grundstücksgröße von 9.999 m², eine Gebäudefläche von 2.604 m² und einer Freifläche von 2.300 m².
  • Zudem hat das Grundstück eine Baureserve zur Errichtung einer Hallenerweiterung von ca. 2.000 m².
  • Die Andienung der Lagerhalle erfolgt über zwei elektrische Sektionaltore (3 m x 4,50 m).
  • Zentral gelegen in einem Gewerbepark mit guter Anbindung an Leipzig
  • Lagerfläche
  • Hallenhöhe UKB: ca. 6,50 m
  • Tore: 2 elektrisch betriebene Sektionaltore, Schiebetoranlage, 3,00 m x 4,50 m
  • Beleuchtung: abgehängte Neon-Lichtbänder
  • Beheizung: Warmluftschleierheizung mit WW-Vor- und Rücklauf
  • Büro
  • Fenster: Leichtmetallfenster mit Isolierverglasung und Dreh-Kipp-Beschlägen.
  • Sonnenschutz: innen motorisch betriebener in Schienen geführter Lamellensonnenschutz, außen
  • elektrisch betriebene Außenjalousien
  • Klimatisierung: im 1. OG vorhanden
  • Decken: OWA-Decken mit eingelassenen Rasterleuchten, im Bereich der Fenster eingelassene Schiene für Blendschutz
  • Wände: Glasfasertapete gestrichen.
  • Boden: Teppichbelag, Bodenfliesen, Eingangsbereich Kunststeinbelag
  • Sanitär: türhoch umlaufend gefliest, AP-Installationen, einfache Urinale, Stand-WC
  • Verkabelung:
  • vorhandene Kat-5-Verkabelung in Kunststoff-Kabelkanälen im Brüstungsbereich der Fenster
  • IT-Ausstattung: USV, VDSL-Anschlüsse, klimatisierter Serverraum mit eingerichteten Serverschrank
  • Sicherheit: im EG Bürobereich und Halle Infrarot-Bewegungsmelder, geschaltet auf die Polizeizentrale, Gegensprechanlage und zentrale Schließanlage
  • zwei Sektionaltore
  • Deckenhöhe 6,50 m UKB
  • Warmluftschleierheizung
  • Kat-5-Verkabelung

Energieausweis

  • Energieausweis liegt nicht vor

Provision

Dieses Objektbieten wir für den Käuferprovisionspflichtig an. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages oder Ankauf der Gesellschaftsanteile beträgt unser Honorar7,14% inklusive MwSt.(6,00% zuzüglich MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis bzw. dem Wert der gekauften Gesellschaftsanteile; fällig bei Kaufvertragsabschluss.

Lage

  • Zwenkau befindet sich südlich von Leipzig
  • durch die Bundesstraße B2 ist Zwenkau in ca. 15 Minuten von Leipzig aus zu erreichen
  • umliegende Ortschaften sowie andere in dieser Region befindliche Gewerbegebiete sind über die B2 gut erreichbar
  • das Ortszentrum Zwenkau liegt ca. 1km entfernt
  • das Gewerbegebiet Zwenkau liegt zwischen der Gemeinde Zwenkau und der angrenzenden B2
  • die B2 führt außerdem nach Zeitz und Gera
  • über die A38 zur A9 und A14 ist eine überregionale Anbindung gewährleistet