Ihr neuer Firmensitz: Büro-, Lager-, Produktions- und Ausstellungsflächen

Umland Ost

Ausstattung

  • Objektbeschreibung Büroflächen:
  • zentraler Empfang möglich
  • abgehängte Decke
  • Bodentragkraft:
  • EG: 500 kg/m², 1. + 2. OG: 200 kg/m²
  • innenliegender Sonnenschutz
  • barrierefrei
  • teilweise gekühlte Serverräume (6 Stück)
  • 6 eingerichtete Teeküchen
  • akustisch wirksamer Teppichboden
  • teilweise Klimatisierung
  • überwiegend elektronisches Zugangssystem
  • individuelle Raumaufteilung
  • die vorhandenen Aufzüge sind lastenfähig
  • teilweise mechanischer Luftwechsel
  • Objektbeschreibung Lagerflächen:
  • Hallenfläche unterteilt in 3 Sektionen
  • Andienung Hallenteil West: 8 Rampen
  • Andienung Hallenteil Ost: 4 ebenerdige Tore
  • Hallenhöhe UKB: ca. 6,80 m
  • Bodentragkraft: 1.500 kg/m²
  • optionaler Kantinenbereich
  • elektronisches Zugangssystem
  • Trafostationen:
  • Trafostation I: 400 kVA
  • Trafostation II: 800 kVA
  • Trafostation III: 1250 kVA
  • Lagerflächen beheizt
  • überwiegend Druckluft
  • teilweise Klimatisierung
  • die mittlere Hallensektion wurde mit einer Zwischenebene versehen, die ggf. vom Vormieter übernommen werden kann.
  • Baurechtliche Gebietsausweisung: GE / GwSt.-Hebesatz 360 %

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Verbrauch
  • Gültig bis: 02.05.2027
  • Stromverbrauch bzw. Strombedarf: 28,5 kWh/(m2*a)
  • Wärmeverbrauch bzw. Wärmebedarf: 46,6 kWh/(m2*a)

Provision

Provisionspflichtig

Lage

  • Flughafen (ca. 10 Fahrmin.)
  • Nähe Autobahn A8 (ca. 3 Fahrmin.)
  • B10 (ca. 10 Fahrmin.)
  • Stuttgart Stadtmitte (ca. 25 Fahrmin.)
  • Esslingen Stadtmitte (ca. 15 Fahrmin.)
  • Bushaltestelle Linie 119 (ca. 7 Gehminuten)
  • Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
  • Gastronomie fußläufig
  • Hotel fußläufig
  • Kiga fußläufig
  • S-Bahn: nicht vorhanden
  • U-Bahn: nicht vorhanden
  • Zum Flughafen: ca. 10 Fahrmin.
  • Autobahn/Bundesstraße: ca. 3 Fahrmin./ca. 10 Fahrmin.