Maxvorstadt, am Königsplatz – Einzigartige Kombination aus Alt-/Neubau

Zentrum

805 m2

Fläche

302 m2

Teilbar ab

25,50 - 26,50 €/m2

Miete

Nach Vereinbarung

Verfügbar ab

Objekt-ID: M_13708
  • Erstbezug nach Sanierung/Neubau
  • Einzigartiger Altbauflair mit Neubauanschluss
  • Frei aufteilbare Flächen mit modernster Ausstattung und Kühlung durch Bauteilaktivierung
  • Individueller, hochwertiger Mieterausbau
  • Deckenhöhe: 3 m; unterschiedliche Raumtiefe
  • Großzügige Dachterrassen und Balkone vorhanden
  • Energieeffizienzstandard KfW 70 Neubau (KfW 100 Altbau)
  • Gewerbesteuererhebesatz:
  • 490

Ausstattung

  • Hohlraumboden, CAT7-Verkabelung im 1. OG
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kühlung und Lüftung vorhanden
  • Lift vorhanden

Energieausweis

  • Gültig bis: 16.05.2023
  • Verbrauch Strom: 35,1 kWh/(m2*a)
  • Verbrauch Wärme: 104,6 kWh/(m2*a)

Provision

Provisionsfrei für den Mieter

Baujahr

2012

Lage

  • Westlicher Stadtbereich
  • Maxvorstadt
  • Bevorzugter Büro- und Geschäftsstandort
  • Nahe Altstadtring, ca. 10 PKW-Minuten zum westlichen- und nördlichen Mittleren Ring
  • U1, U2 100-300 m vom Objekt
  • Trambahnlinie 20/21 fußläufig
  • Zahlreiche Geschäfte in d. Umgebung

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Ihre Ansprechpartnerin
Frau Stefanie Mitterneder Colliers International Deutschland GmbH Telefon: +49 89 624294-57