Maxvorstadt- Büroflächen am Königsplatz – Neubau mit Kühlung und Terrasse

Zentrum

302 m2

Fläche

302 m2

Teilbar ab

25,50 - 26,50 €/m2

Miete

Nach Vereinbarung

Verfügbar ab

Objekt-ID: M_13708
  • Erstbezug nach Sanierung/Neubau
  • Einzigartiger Altbauflair mit Neubauanschluss
  • Frei aufteilbare Flächen mit modernster Ausstattung und Kühlung durch Bauteilaktivierung
  • Individueller, hochwertiger Mieterausbau
  • Deckenhöhe: 3 m; unterschiedliche Raumtiefe
  • Großzügige Dachterrassen und Balkone vorhanden
  • Energieeffizienzstandard KfW 70
  • Bei der Fläche im 4. OG handelt es sich um eine Optionsfläche.
  • Die Terrassenfläche im 4. Obergeschoss mit ca. 130 m² wurde zu 1/4 angerechnet
  • Gewerbesteuererhebesatz:
  • 490

Ausstattung

  • Hohlraumboden
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kühlung und Lüftung vorhanden
  • Lift vorhanden

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Bedarf
  • Gültig bis: 16.05.2023
  • Stromverbrauch bzw. Strombedarf: 35,1 kWh/(m2*a)
  • Wärmeverbrauch bzw. Wärmebedarf: 104,6 kWh/(m2*a)

Provision

Provisionsfrei für den Mieter

Baujahr

2012

Lage

  • Westlicher Stadtbereich
  • Maxvorstadt
  • Bevorzugter Büro- und Geschäftsstandort
  • Nahe Altstadtring, ca. 10 PKW-Minuten zum westlichen- und nördlichen Mittleren Ring
  • U1, U2 100-300 m vom Objekt
  • Trambahnlinie 20/21 fußläufig
  • Zahlreiche Geschäfte in d. Umgebung

Ich freue mich über Ihre Nachricht:

Stefanie Mitterneder

Ihre Ansprechpartnerin
Frau Stefanie Mitterneder Colliers International Deutschland Telefon: +49 89 624294-57