Altstadt – Palais an der Oper – Münchens erste Adresse!

Zentrum

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Marianne Zier

Marianne Zier Colliers International Deutschland Tel.: +49 89 624294-40

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Fläche:
1.120 m2
Teilbar ab:
1.120 m2
Miete:
40,50 - 44,50 €/m2
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekt-ID:
M_13495

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Informationen gemäß Art. 13 EU-DSGVO


  • Neubau und Sanierung: 2009-2013
  • Architektonische Gestaltung des Bestandes und des neuen Palais an der Oper geprägt von Leo von Klenzes klassizistischer Loggia
  • "State-of-the-Art"-Energieeffizienz
  • Feng Shui-konform
  • Repräsentatives Entrée mit Concierge
  • Hochwertiger Innenausbau
  • Parkettboden/Teppichboden
  • Teeküche vorhanden
  • Tiefgarage
  • Zu dieser Fläche gehört eine Terrasse mit ca. 80 m², die mit 35 % in die Bürofläche eingerechnet wurde.
  • Gewerbesteuererhebesatz:
  • 490

Ausstattung

  • Hohlraumboden
  • Sonnenschutz, Jalousien
  • Kühldecken, Be- und Entlüftung
  • Doppelte Personenliftanlage und Lastenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Bedarf
  • Gültig bis: 16.12.2023
  • Stromverbrauch bzw. Strombedarf: 42,5 kWh/(m2*a)
  • Wärmeverbrauch bzw. Wärmebedarf: 94,9 kWh/(m2*a)

Provision

Provisionsfrei für den Mieter

Baujahr

1747

Lage

  • München-Zentrum
  • Altstadt
  • Exklusivste Lage an der Oper, Beginn Münchens berühmtester Flaniermeile
  • Beste Anbindung an den ÖPNV und über den nahen Altstadtring an alle BAB's
  • Marienplatz S1-8,U3/6 um die Ecke
  • Tram19 vor der Tür
  • Im direkten Umfeld