LEOS – Moderne Büroflächen im Herzen von Schwabing – provisionsfrei

Zentrum Nord-Ost

645 m2

Fläche

280 m2

Teilbar ab

25,00 €/m2

Miete

Nach Vereinbarung

Verfügbar ab

Objekt-ID: M_13241
  • Repräsentatives, modernes Büro- und Geschäftsgebäude in bester Lage Münchens
  • Freundlich, hell sowie hochwertige eingerichtet, erfüllt höchste Ansprüche an Design und technische Ausstattung
  • Repräsentative Eingangslobby mit innovativem Beleuchtungskonzept
  • Möblierung, Telefonanlage und IT-Infrastruktur können gegen Ablöse übernommen werden
  • Sehr hochwertige Glasflurtrennwände
  • Großzügige Terrasse (ca. 15 m²)
  • Codetürsystem
  • Möglichkeit zur Anmietung einer Teilfläche ab ca. 280 m² als Untermietfläche in einer Bürogemeinschaft
  • Untermietvertrag bis Ende 2018 oder direkter Vertrag mit dem Eigentümer möglich
  • Moderne und große Teeküche gegen Ablöse (20.000,00 EUR)
  • Gewerbesteuererhebesatz:
  • 490

Ausstattung

  • Hohlraumboden mit Bodentanks, CAT7-Verkabelung
  • Elektr., außenliegender Sonnenschutz
  • Betonkernaktivierung, opt. Kühlsegel od. Klimaanlage
  • Personenlift

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Bedarf
  • Gültig bis: 29.04.2024
  • Stromverbrauch bzw. Strombedarf: 44 kWh/(m2*a)
  • Wärmeverbrauch bzw. Wärmebedarf: 109,6 kWh/(m2*a)

Provision

Provisionsfrei für den Mieter

Baujahr

2013

Lage

  • Nördliche Innenstadt
  • Schwabing
  • Bevorzugter Wohn- und Bürostandort
  • Unmittelbar am Mittleren Ring gelegen, daher gute Anbindung an alle Autobahnen
  • U 3/6 vorm Objekt
  • Bus 53/54/144/154, Tram 23
  • Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung

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Christina Hölzl

Ihre Ansprechpartnerin
Frau Christina Hölzl Colliers International Deutschland Telefon: +49 89 624294-65