Grünwald – Büroimmobilie in begehrte Lage, ruhig gelegen

Luise-Ullrich-Straße 2-8, 82031 Grünwald

  • Gepflegtes Büroensemble bestehend aus 5 Gebäuden auf großzügigem Grundstück
  • Moderne, 3-geschossige Bürohäuser
  • Funktionaler Flächenzuschnitt der auf individuelle Bedürfnisse angepasst werden kann
  • Teppichboden/Laminatboden
  • Eingerichtete Teeküche
  • Achsmaß von 1,25 m
  • Gewerbesteuererhebesatz:
  • 240

Ausstattung

  • Fensterbankkanäle
  • Elektrischer außenliegender Sonnenschutz
  • Fensterlüftung
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Verbrauch
  • Gültig bis: 22.02.2025
  • Stromverbrauch bzw. Strombedarf: 30,3 kWh/(m2*a)
  • Wärmeverbrauch bzw. Wärmebedarf: 58,1 kWh/(m2*a)

Provision

Provisionsfrei für den Mieter

Baujahr

1998

Lage

  • Südlich von München
  • Grünwald
  • Bevorzugte Wohn- und Bürolage
  • Gute Anbindung an die A8
  • S7 über Tram 25 ca. 20 Fahrminuten
  • Bus 271/391 Tram 25 in 5 Gehminuten
  • Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern