Schwabing – Büroflächen mitten in Schwabing

Karl-Theodor-Straße 55, 80803 München

  • Ansprechende Optik durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen
  • Modern gestaltete Wärmedämmschutz-Fassade mit großzügigen Fensterflächen
  • Großer Eingangsbereich mit Lichthof
  • Helle und effiziente Büroflächen
  • Flexible Raumaufteilung, je nach Mieterbedarf
  • Gewerbesteuererhebesatz:
  • 490

Ausstattung

  • Teilweise Hohlraum-/Doppelboden, teilweise Brüstungskanal
  • Elektrisch, außenliegender Sonnenschutz
  • Automatische Be-/Entlüftung
  • 2 Personenaufzüge vorhanden

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Verbrauch
  • Gültig bis: 28.04.2024
  • Wärmeverbrauch bzw. Wärmebedarf: 102 kWh/(m2*a)

Provision

Provisionsfrei für den Mieter

Baujahr

1971

Lage

  • München Nord
  • Schwabing
  • Bevorzugte Wohn- und Geschäftslage
  • Ca. 5 Pkw-Min. zum Mittleren Ring über Leopoldstraße; ca. 10 Pkw-Min. zur A9
  • U 3 "Bonner Platz" vor dem Haus
  • Bus 140/141 ca. 6 Gehminuten; Tram 12/28 ca. 4 Gehminuten
  • Einkaufsmöglichkeiten im Haus