Schwabing – Exklusiv über Colliers – Eisbach Offices in Schwabing

Stadt Nord-Ost

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Wendy A. Wiesener

Wendy A. Wiesener München Tel.: +49 89 624294-21

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Fläche:
2.100 m2
Teilbar ab:
400 m2
Miete:
20,00 €/m2
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekt-ID:
M_11169

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Informationen gemäß Art. 13 EU-DSGVO


  • In 2009 Umfangreich saniertes 3-geschossiges Bürogebäude nahe der City und am Englischen Garten
  • Zeitlose Fassade und klare Architektur
  • Vorhandene Aufteilung in Einzel- und Teambüros
  • Raumhöhe: 3,00 m
  • Kinderkrippe im Gartengeschoss
  • Umbauwünsche werden nicht durch den jetzigen Mieter finanziert
  • Untervermietung bis 10. Mai 2023 mit einer möglichen Option von 5 weiteren Jahren; ein direkter Vertrag mit dem Eigentümer müsste besprochen werden
  • Gewerbesteuererhebesatz:
  • 490

Ausstattung

  • Fensterbankkabelkanal, CAT7-Verkabelung
  • Elektrisch, außenliegender Sonnenschutz
  • Fensterlüftung opt. Klimatisierung
  • Personenlift

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Bedarf
  • Gültig bis: 16.03.2021
  • Stromverbrauch bzw. Strombedarf: 31,4 kWh/(m2*a)
  • Wärmeverbrauch bzw. Wärmebedarf: 96,5 kWh/(m2*a)

Provision

Provisionsfrei für den Mieter

Baujahr

1979

Lage

  • München Nord
  • Schwabing-Freimann
  • Wohn- und Bürostandort
  • Über Mittleren Ring gute Anbindung zur Innenstadt und A9
  • U6 "Nordfriedhof" fußläufig
  • LH Flughafenbus in 10 Gehminuten
  • Supermarkt in 5 Gehminuten