Erstbezug nach Sanierung nahe Paunsdorf Center

• Objektbeschreibung: Das Objekt befindet sich im Leipziger Osten zwischen dem Stadtteil Paunsdorf und Engelsdorf. Das beliebte Shopping Center "PC - Paunsdorf Center" liegt nur wenige Minuten vom Standort entfernt. Das Objekt erstreckt sich auf über sechs Etagen mit einer Gesamtfläche von 3.000 m². Die Fläche ist gleichmäßig auf alle Etagen verteilt, sodass sich eine Bürofläche von 500 m² pro Geschoss ergibt. Innerhalb der Etage kann eine räumliche Unterteilung in 280 m² und 220 m² vorgenommen werden. Das 4. und 5. Obergeschoss ist bereits vollständig vermietet, somit umfasst die verfügbare Fläche aktuell ca. 2.000 m². Je nach Geschoss liegen die Mietpreise zwischen 7,00 - 7,50 EUR/m².
• Lage: Der Bahnhof Engelsdorf-Leipzig sowie eine Bushaltestelle (Linie 72 u. 90) sind fußläufig erreichbar, wodurch das Bürohaus verkehrsgünstig gelegen ist. Durch die gute infrastrukturelle Erschließung erreicht man die Autobahn A 14 sowie den Flughafen Leipzig/Halle in wenigen Fahrminuten.
• S-Bahn-Station (Leipzig-Engelsdorf): ca. 1,0 km
• Bus-Station (Schongauer Straße): ca. 0,3 km
• B 6: ca. 1,0 km entfernt
• BAB 14 (AS "Leipzig-Nordost"): ca. 2,0 km
• Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie: fußläufig
• Hauptbahnhof Leipzig: ca. 8,0 km
• Flughafen Leipzig/Halle: ca. 24 km
• Ausstattung: Das Objekt wird seit dem vergangenen Jahr umfangreich saniert. Die Mietflächen können über einen Personenaufzug sowie 2 Zugänge erschlossen werden. Vor dem Objekt sind ausreichend Pkw-Stellplätze vorhanden. Die Mietflächen verfügen über Anschlüsse für eine Einbauküche und sind mit Cat-7-Verkabelung ausgestattet. Auf Wunsch des Mieters kann eine Klimaanlage in der Büroeinheit verbaut werden, dadurch würde sich eine Erhöhung des Mietpreises um 1,00 EUR/m² ergeben. Die Flächen können nach den Anforderungen des zukünftigen Mieters ausgebaut werden.

Energieausweis

• Energieausweis liegt nicht vor

Baujahr

2020

Sonstige Angaben

ausreichend Stellplätze vorhanden

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