Köln City

Gerling Quartier – Globale FQ16

Büro | Objekt-ID: D_P9008

Colliers Köln Team Bürovermietung

Köln Büro

+49 221-986 537 43







Informationen gemäß Art. 13 EU-DSGVO

Fläche
3238 m2
Teilbar ab
648 m2
Verfügbar ab
k.A.

  • -> Büroflächen EG + 1. OG
  • Denkmalgeschützt
  • holzvertäfelte Flurwände im Erdgeschoss und holzvertäfelte Bürowände z. T. mit Einbauschränken im 1. Obergeschoss
  • Venezialischer Saal im EG ist als Versammlungsstätte für bis u 640 Personen genehmigt
  • lichte Deckenhöhe bis ca. 4,00 m im Erdgeschoss, ca.
  • 2,70 m im 1. Obergeschoss, 2. und 3. Obergeschoss
  • Teppichboden in Büro- und Flurzone
  • mechanische Be- und Entlüftung mit zentraler Steuerung
  • öffenbare Fenster
  • mieterseitige Verkabelung teilweise über Bestandsboden, teilweise über Anschlüsse an der Brüstung möglich
  • Heizkörper in den Büroräumen
  • zentrale Kühlung über die Lüftung der Büroräume
  • Mietbereichs-Zugangstüren mit Transponder
  • denmalgeschützte Beleuchtung, Design-Stehlampen, bzw. abgependelte / direkt strahlende Deckenleuchten in den Büroräumen
  • sanierte, moderne WC-Anlagen und Teeküchen
  • ->Büroflächen 2. OG + 3. OG
  • Nutzung auch getrennt von EG/1. OG möglich
  • nur in einem kleinen Teilbereich denkmalgeschützte Wände vorhanden, Flächen können ansonsten flexibel genutzt werden, sowohl Zellenstruktur als auch Großraumnutzung möglich
  • Deckenhöhe ca. 2,70 m
  • Teilbereich des 3. OG ist Rohhbau und wird auf Mieterwunsch neu ausgebaut
  • Teppichboden in Büro- und Flurzonen
  • innenliegende Besprechungsräume mit Glasanteil
  • mieterseitige Verkabelung teilweise über Bestandsboden, teilweise über Anschlüsse an der Brüstung möglich
  • Heizkörper in den Büroräumen
  • weitestgehend Umluftkühlgeräte (Raumluft) in den Büroflächen
  • Mietbereichs-Zugangstüren mit Transponder
  • Design-Stehlampen, Einbau- oder abgependelte indirekt/direkt strahlende Deckenleuchten
  • sanierte, moderne WC-Anlagen und Teeküchen

Energieausweis

  • Energieausweis liegt nicht vor

Provision

Bei Mietverträgen bis zu 5 Jahren Laufzeit werden 3 Nettomonatsmieten, bei Mietverträgen mit bis zu 10 Jahren 4 Nettomonatsmieten vom Mieter fällig. Bei einer Vereinbarung von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und von vorstehenden Provisionssätzen wird zusätzlich 1 weitere Nettomonatsmiete vom Mieter fällig. Die vorstehenden Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. MwSt. in der gesetzlich vorgeschriebenen Höhe.

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