One Cologne

Köln City

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Fläche:
1.268 m2
Miete:
auf Anfrage
Verfügbar ab:
Keine Angabe
Objekt-ID:
D_15524

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Informationen gemäß Art. 13 EU-DSGVO


Das Objekt besticht durch seine offene und helle Raumgestaltung, einem individuellen Lichtkonzept sowie einem ganztägig besetztem Empfang.

Ausstattung

  • Fensterachsmaß 2,70 m - 2,74 m
  • Raumhöhe ca. 3,06 m
  • Raumtiefe 4,92 m - 5,26 m
  • Außenparkplätze
  • hauseigene Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • BAP-gerechte Beleuchtung
  • Verkabelung in Fensterbankkabelkanälen
  • Sonnenschutz
  • Teeküche vorhanden

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Bedarf
  • Gültig bis: 14.11.2028
  • Stromverbrauch bzw. Strombedarf: 34 kWh/(m2*a)
  • Wärmeverbrauch bzw. Wärmebedarf: 74 kWh/(m2*a)

Provision

Bei Mietverträgen bis zu 5 Jahren Laufzeit werden 3 Nettomonatsmieten, bei Mietverträgen mit bis zu 10 Jahren 4 Nettomonatsmieten vom Mieter fällig. Bei einer Vereinbarung von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und von vorstehenden Provisionssätzen wird zusätzlich 1 weitere Nettomonatsmiete vom Mieter fällig. Die vorstehenden Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. MwSt. in der gesetzlich vorgeschriebenen Höhe.

Baujahr

1977

Lage

  • Der Stadtkern Kölns liegt im Teilmarkt City und erstreckt sich vom linksrheinischen Ufer bis zu den Kölner Ringen. Die Anbindung an den ÖPNV (Öffentlichen Personennahverkehr) ist in jeder Mikrolage der Kölner City sehr gut. Zudem ist nahezu überall eine sehr gute Nahversorgung gegeben. Die Kölner City ist geprägt von Szenevierteln wie dem Belgischen Viertel, dem Agnesviertel, und dem Kunibertsviertel. Herausragende Immobilien in dieser Kölner Lage sind beispielsweise der KölnTurm, das Ring-Karree oder auch das Westgate. Durch den Kölner Autobahnring und die Rheinbrücken ist die Autobahnanbindung sichergestellt. Der Flughafen Köln/Bonn ist über die A59 innerhalb von 15 Min. zu erreichen.