Einzigartige Bürofläche in der City-West

• 2. OG ca. 305 m²
• 3. OG Einheit 1 ca. 305 m² ab 01.05.2024
• 3. OG Einheit 2 ca. 350 m² ab 01.01.2025

• Repräsentativer Eingangsbereich
• Exklusive Dachterrasse im Haus 52
• Gipskartonwände bzw. Systemtrennwände
• Stahlbetondecken
• Raumaufteilung nach Mieterwunsch
• außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• Doppel- und Hohlraumboden
• BAP-gerechte Beleuchtung
• öffenbare Fenster
• Achsmaß 1,35m
• Raumhöhe 2,75m - 3,00m
• Raumtiefe 5,65m - 5,80m
• vollständig eingerichtete Teeküchen
• Meteoviva = witterungsgesteuerte Gebäudesteuerung
• LED-Beleuchtung Tiefgarage
• Hydraulischer Abgleich Heizungsanlage
• BREEAM-Zertifizierung und regelmäßige Re-Zertifizierung
• ESG-Zertifizierung derzeit in Arbeit

Energieausweis

• Energieausweistyp: Verbrauch
• Gültig bis: 31.01.2032

Baujahr

2002

Sonstige Angaben

In der Tiefgarage stehen je nach Verfügbarkeit Pkw-Stellplätze zu je EUR 120,00 mtl., zzgl. der gesetzlichen MwSt. sowie EUR 20,00 mtl. Nebenkosten, für eine Anmietung zur Verfügung. Fahrradabstellboxen sowie E-Mobilität sind ebenfalls in der Tiefgarage vorhanden.

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