Büroflächen im Solitärgebäude in Düsseldorf-Heerdt

Seestern / linksrheinisch

2.738 m2

Fläche

260 m2

Teilbar ab

9,00 €/m2

Miete

Keine Angabe

Verfügbar ab

Objekt-ID: D_759a

Das Bürogebäude wurde in 2000/2001 umfangreich saniert. Die Mietflächen sind hochwertig ausgestattet und durch eine gute Verkehrsanbindung leicht erreichbar. Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

  • BAP-Beleuchtung
  • Fensterbankkabelkanal
  • Teeküche
  • Personenaufzug
  • Außenparkplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Bedarf
  • Gültig bis: 08.08.2024
  • Stromverbrauch bzw. Strombedarf: 17,2 kWh/(m2*a)
  • Wärmeverbrauch bzw. Wärmebedarf: 110,5 kWh/(m2*a)

Provision

Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 und bei Verlängerungsoptionen 1 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Mehrwertsteuer.

Baujahr

1949

Lage

  • Der Teilmarkt "Linke Rheinseite" besteht aus dem beliebten Oberkassel direkt am Rhein, dem Seestern sowie den Stadtteilen Lörick und Heerdt. 1961 realisierte Horten mit seiner Hauptverwaltung das erste Verwaltungsgebäude im Seestern. Neben dem Teilmarkt Kennedydamm gilt der Seestern als zweites Düsseldorfer Entlastungsgebiet. Mit dem linksrheinischen Anschluss der A 44 und der A 52 hat der Seestern eine unmittelbare Anbindung in das Ruhrgebiet sowie eine schnelle Verbindung zum Flughafen. Mit den Hotels Courtyard by Marriott, Mercure, Innside, Novotel und Lindner ist das Areal zugleich ein bedeutender Hotelstandort.
  • Als nachgefragter Back-Office Standort ist die linke Rheinseite primär dominiert von der IT- und Telekommunikationsbranche. Aufgrund des guten Preis-/Leistungsverhältnisses ist die Lage äußerst attraktiv für preissensible Mieter, die nach Büroflächen mit mittlerer Ausstattungsqualität suchen.
  • Interessante Bürogebäude im Teilmarkt sind die Projektentwicklung BelsenPark entlang der Hansaallee in Oberkassel, die Refurbishments der ehemaligen Vodafone Zentralen "Am Seestern 1" sowie "Am Seestern 3" sowie die Konzernzentrale von Vodafone Deutschland mit 90.000 m², welche in 2012 an der Brüsseler Straße auf dem ehemaligen Areal der Brauerei Gatzweiler entstanden ist.
  • Namhafte Unternehmen wie Vodafone, Deutsche Telekom, Huawei, Ericsson, APO Bank, CGI, Grohe, ZF TRW, TBWA und Freshfields sind hier vertreten.

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Chantal Kapries

Ihre Ansprechpartnerin
Frau Chantal Kapries Colliers International Deutschland (DUS) Telefon: +49 211 862062-0