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GREEN YARDS – Ihr neues Büro in werbewirksamer Lage im Seestern! Spitzenkühlung, Kantine möglich!

Seestern / linksrheinisch

Ihre Ansprechpartnerin
Frau Chantal Kapries Colliers International Deutschland GmbH (Köln) Telefon: +49 211 862062-0
chantal.kapries@colliers.com

Fläche

6.530 m2

Fläche

Teilbar ab

1.450 m2

Teilbar ab

Miete

12,50 €/m2

Miete

Verfügbar ab

Keine Angabe

Verfügbar ab

Objekt-ID: D_15281a
  • Die repräsentative Architektur des "Green Yards" heißt Besucher und Mitarbeiter auf eindrucksvolle Weise willkommen.
  • Raffinierte Lichtinstallationen verleihen auch dem unmittelbar daran angrenzenden Mitarbeiterrestaurant ein exklusives Lifestyle-Ambiente. Die flexible, multifunktionale Gastronomiefläche mit Outdoor-Patio bildet den idealen Rahmen für spontane Projektmeetings und Afterwork-Aktivitäten.
  • Die flexiblen Büroflächen erlauben sowohl Räume für konzentrierte Einzelarbeit als auch für kommunikatives Teamwork – je nach Nutzeranforderung kann jede Bürotypologie von Multi-Space-Offices bis hin zu Einzelbüros individuell gestaltet werden.

Ausstattung

  • abgehängte Decken
  • Sonnenschutz
  • BAP-Beleuchtung
  • Fensterbankkabelkanal
  • Spitzenkühlung
  • Teeküche
  • Archivflächen
  • Personenaufzug
  • Kantine
  • Tiefgarage
  • Fensterachsmaß: ca. 1,70 m
  • Raumhöhe: ca. 2,62 m - 2,95 m
  • Raumtiefe: ca. 5,40 m

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Bedarf
  • Gültig bis: 25.09.2019
  • Wärmeverbrauch bzw. Wärmebedarf: 133 kWh/(m2*a)

Provision

Eine Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.

Baujahr

1997

Sonstige Angaben

  • * Terrasse (Bachgarten) vorhanden

Lage

  • Der Teilmarkt "Linke Rheinseite" besteht aus dem beliebten Oberkassel direkt am Rhein, dem Seestern sowie den Stadtteilen Lörick und Heerdt. 1961 realisierte Horten mit seiner Hauptverwaltung das erste Verwaltungsgebäude im Seestern. Neben dem Teilmarkt Kennedydamm gilt der Seestern als zweites Düsseldorfer Entlastungsgebiet. Mit dem linksrheinischen Anschluss der A 44 und der A 52 hat der Seestern eine unmittelbare Anbindung in das Ruhrgebiet sowie eine schnelle Verbindung zum Flughafen. Mit den Hotels Courtyard by Marriott, Mercure, Innside, Novotel und Lindner ist das Areal zugleich ein bedeutender Hotelstandort.
  • Als nachgefragter Back-Office Standort ist die linke Rheinseite primär dominiert von der IT- und Telekommunikationsbranche. Aufgrund des guten Preis-/Leistungsverhältnisses ist die Lage äußerst attraktiv für preissensible Mieter, die nach Büroflächen mit mittlerer Ausstattungsqualität suchen.
  • Interessante Bürogebäude im Teilmarkt sind die Projektentwicklung BelsenPark entlang der Hansaallee in Oberkassel, die Refurbishments der ehemaligen Vodafone Zentralen "Am Seestern 1" sowie "Am Seestern 3" sowie die Konzernzentrale von Vodafone Deutschland mit 90.000 m², welche in 2012 an der Brüsseler Straße auf dem ehemaligen Areal der Brauerei Gatzweiler entstanden ist.
  • Namhafte Unternehmen wie Vodafone, Deutsche Telekom, Huawei, Ericsson, APO Bank, CGI, Grohe, ZF TRW, TBWA und Freshfields sind hier vertreten.