Modernisierte Büroflächen zentral in Düsseldorf: Neue Fassade, Fenster und Eingang / Klimatisierung!

Innenstadt

1.200 m2

Fläche

1.200 m2

Teilbar ab

18,25 €/m2

Miete

Keine Angabe

Verfügbar ab

Objekt-ID: D_120a

Ausstattung

  • Sanierung 2017
  • Raumhöhen: 3,10 m lichte Raumhöhe in Büroräumen
  • Weiterer Zugang besteht über die Kreuzstraße durch die Tiefgarage
  • Alle Büroräume werden mittels deckenmontierten Kühlgeräten gekühlt
  • Unterstützende mechanische Lüftung kann auf Mieterwunsch nachgerüstet werden
  • Aluminiumfensterrahmen
  • Fensterflügel zur Straße hin mit Prallscheibe
  • Fassade inkl. Led Beleuchtung
  • Außenliegende elektronische Lamellen-Raffstores
  • Glaswände zum Flur
  • Trennwände: GK-Wände doppelt beplankt
  • Wandflächen gespachtelt
  • Verlegung der Kabel über Bodenkanäle
  • Umbau der Santäranlagen
  • Kühlung: Samsung
  • Neue Fenster mit Prallscheibe
  • Sonnenschutz
  • Stehleuchten
  • BAP-Beleuchtung
  • Teeküche
  • Archivflächen
  • Fensterachsmaß: ca. 1,53 m
  • Parkhaus
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Verbrauch
  • Gültig bis: 16.08.2025
  • Stromverbrauch bzw. Strombedarf: 24,7 kWh/(m2*a)
  • Wärmeverbrauch bzw. Wärmebedarf: 76,1 kWh/(m2*a)
  • Warmwasserbereitung nicht in den Kennzahlen enthalten

Provision

Eine Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.

Baujahr

1956

Lage

  • Der Teilmarkt Innenstadt liegt zwischen dem Hauptbahnhof und dem Rhein und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit ausgezeichneter Nahversorgung und ÖPNV-Anbindung aus. Seit Jahrzehnten gehört diese Region zu den umsatzstärksten und beliebtesten Teilmärkten Düsseldorfs.
  • Mitten in der Innenstadt, am Ernst-Schneider-Platz gelegen, befindet sich das Gebäude der Börse Düsseldorf AG, in dem unter anderem auch die IHK Düsseldorf angesiedelt ist. Am Platz der Deutschen Einheit ist das Gebäude der Deutschen Bundesbank zu nennen, welches sich in unmittelbarer Nähe zu der Johanneskirche, dem Martin-Luther-Platz und den Schadowarkaden befindet.
  • Durch zahlreiche noch folgende Projektentwicklungen wie das Andreasquartier am Grabbeplatz 1, das Wehrhahn Center am Wehrhahn 33 und viele mehr wird die Düsseldorfer Innenstadt auch in Zukunft weiterhin qualitativ aufgewertet.
  • Namhafte Unternehmen wie Kerkhoff Consulting, Deutsche Rentenversicherung, Peek & Cloppenburg, Landeszentralbank NRW sowie die IHK Düsseldorf zeichnen unter anderem diesen Teilmarkt aus.

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Chantal Kapries

Ihre Ansprechpartnerin
Frau Chantal Kapries Colliers International Deutschland (DUS) Telefon: +49 211 862062-0