Büro zur Miete im ROC Ratingen Office Center Tiefenbroich

Ratingen

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Sandra Mazur

Sandra Mazur Colliers International Deutschland Tel.: +49 211 862062-0

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Fläche:
7.811 m2
Teilbar ab:
429 m2
Miete:
8,90 €/m2
Verfügbar ab:
Keine Angabe
Objekt-ID:
D_11643

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Informationen gemäß Art. 13 EU-DSGVO


  • Das Bürogebäude liegt in Ratingen West in unmittelbar Nähe des Ratinger Zentrums.
  • Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zum Düsseldorfer Flughafen aus. Die Autobahnanbindungen A52, Richtung Mönchengladbach und
  • Essen/Ruhrgebiet, A57 Richtung Köln/Krefeld, A44 Richtung Flughafen/Venlo, A46 Richtung Wuppertal/Köln sowie A3 Richtung Köln/Oberhausen sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen.
  • Eine Anbindung an den ÖPNV ist durch die fußläufig 1 Min. entfernte Bushaltestelle mit Anbindung an S-/und U-Bahnverbindungen gegeben.
  • Das Gebäude überzeugt durch die nachfolgenden Merkmale:
  • grünes Umfeld mit umliegenden altem Baumbestand sorgen für eine angenehme und natürliche Arbeitsatmosphäre
  • repräsentativer Eingangsbereich mit Vorfahrt
  • objekteigene Tiefgarage mit Anlieferungsmöglichkeit
  • intensiv begrünte Innenhöfe, Dachflächen und Außenanlagen
  • Kantine im Gebäude
  • Die Raumaufteilung erfolgt nach den Wünschen des Mieters.

Ausstattung

  • Bodenbelag: Teppichbodenbelag
  • Decke: Odenwaldabhangdecke
  • Beleuchtung: Rastereinbauleuchten in den Büroräumen und Flurbereichen
  • Verkabelung: teilweise vorhanden
  • Nachrüstung CAT 7-Verkabelung als Sonderwunsch möglich;
  • erfolgt über Bodentanks oder Brüstungskabelkanäle
  • Raumhöhe: 2,75 m in Büros, Fluren
  • Raumhöhe: 3,00 im Erdgeschoss
  • Achsraster: 1,75 m
  • Kühlung: 3. Obergeschoss gekühlt;
  • Nachrüstung in den Etagen Erdgeschoss bis
  • 2. Obergeschoss als Sonderwunsch möglich
  • Fenster: öffenbare, isolierverglaste Fenster
  • Sonnenschutz elektrischer außenliegender Sonnenschutz
  • Gebäudesicherheit: Sicherheitsdienst/ Pförtner im Objekt; 24-Stunden- Überwachung;
  • Klingelanlage mit Videogegensprechanlage

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Bedarf
  • Gültig bis: 17.05.2020
  • Stromverbrauch bzw. Strombedarf: 54,5 kWh/(m2*a)
  • Wärmeverbrauch bzw. Wärmebedarf: 279,6 kWh/(m2*a)

Provision

Eine Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.

Baujahr

1992

Sonstige Angaben

  • Es ist möglich die Mietflächen mit einer Klimatisierung auszustatten. Dieses würde einen Mietzinsaufschlag bedeuten.

Lage

  • Ratingen grenzt nördlich an Düsseldorf und ist durch die unmittelbare Nähe zum Düsseldorfer Flughafen ein idealer Bürostandort. Auch die direkten Anschlüsse an die verschiedenen Autobahnen (A3, A44, A52) sowie die guten ÖPNV-Anbindungen machen die Stadt attraktiv. Mittlere wie auch große Industrie- und Handelsunternehmen wie LG, DHL, Nokia oder Mitsubishi nutzen bereits die Vorzüge dieser Lage. Zahlreiche Business- und Kongress-Hotels haben sich ebenfalls in Ratingen niedergelassen, sie bieten gerade zu Messezeiten Kunden und Geschäftspartner Übernachtungsmöglichkeiten nahe des Düsseldorfer Messegeländes.