TWO TOWERS

CBD Ost

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 Team Office Letting

Team Office Letting Colliers International Berlin Tel.: +49 30 202993-0

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Fläche:
3.978 m2
Teilbar ab:
1.326 m2
Miete:
28,00 €/m2
Verfügbar ab:
In Absprache mit dem Vermieter.
Objekt-ID:
B_P9207/G2

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Informationen gemäß Art. 13 EU-DSGVO


  • Baujahr 1998
  • dreiteiliges Gebäudeensemble mit attraktiver Naturstein- und Glasfassade
  • Achsmaß: 1,35 m
  • Raumtiefe: 14,50 m bis 18,00 m
  • lichte Raumhöhe: 3,00 m (von Doppel- bzw. Hohlraumboden bis Rohdecke)
  • großzügiger Hauseingang und Bürolobby (barrierefrei)
  • Fahrstühle mit ausreichender Kapazität (barrierefrei)
  • flexible Gestaltung von Zellen-/Openspace-Struktur
  • Heizung und Kühlung über Unterflurkonvektoren
  • mechanischer Luftwechsel in Büro- und Konferenzraum
  • Doppel- / Hohlraumboden zur Einbringung individueller IT-Verkabelung
  • arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • individuell steuerbare Außenjalousien
  • moderne Lounges und Teeküchen
  • Sanitäreinheiten (Einbau von Duschen möglich)
  • gekühlter Serverraum
  • Nutzung der Konferenz- und Schulungsräume im 1. Obergeschoss
  • Stellplatzangebot für PKW in hauseigener Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Bedarf
  • Stromverbrauch bzw. Strombedarf: 250,59 kWh/(m2*a)
  • Wärmeverbrauch bzw. Wärmebedarf: 162,07 kWh/(m2*a)

Provision

Die Anmietung dieser Flächen ist für den Mieter provisionspflichtig. Bei Abschluss eines rechtsgültigen Mietvertrages ist vom Mieter nachfolgend genannte Provision zzgl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer an die Colliers International Berlin GmbH fällig und zahlbar: bei einer Laufzeit bis 35 Monate 2,0 Monatskaltmieten bei einer Laufzeit ab 36 bis 59 Monate 2,5 Monatskaltmieten bei einer Laufzeit ab 60 bis 119 Monate 3,0 Monatskaltmieten bei einer Laufzeit ab 120 Monate 4,0 Monatskaltmieten

Lage

  • das Objekt befindet sich in Berlin-Mitte, am Kreuzungsbereich Leipziger Straße und Seydelstraße und unmittelbar am Spittelmarkt, welcher an die Fischerinsel grenzt
  • in wenigen Gehminuten erreicht man die Friedrichstraße, den Gendarmenmarkt sowie den Potsdamer Platz
  • vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot sowie erstklassige Hotels und Einzelhandelsgeschäfte
  • in den letzten Jahren haben sich viele Unternehmen aus dem Kommunikations- und Medienbereich in den neuen Stadtquartieren angesiedelt
  • Ingenieurbüros, Planer und Beratungsunternehmen schätzen diese Lage aufgrund der Nähe zum Regierungssitz
  • in unmittelbarer Nähe befindet sich der U-Bahnhof "Spittelmarkt"(U2), der S-Bahnhof "Potsdamer Platz" (U2, S1, S2, S25) ist in zwei U-Bahnstationen erreicht
  • zudem verkehren diverse Buslinien im Umfeld