Campus für Gewerbe und Technologie “Am Oktogon”
Adlershof
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Fläche
4.180
Fläche
Teilbar ab
426
Teilbar ab
Miete
16,30 €/
Miete
Verfügbar ab
B5 geplante Fertigstellung Q1 2020.
Verfügbar ab
Objekt-ID: B_1/8556
Ihr Ansprechpartner
Fläche:
4.180 Teilbar ab:
426 Miete:
16,30 €/Verfügbar ab:
B5 geplante Fertigstellung Q1 2020. Objekt-ID:
B_1/8556 - 'GLP Gewerbe- und Logistikpark Berlin-Adlershof'
- insgesamt 14 Gebäude mit einer Nutzfläche von ca. 60.000 m²
- ca. 55.000 m² Grundstücksfläche
- Nutzung des Grundstücks erfolgt auf der Grundlage des von der Projektgesellschaft erstellten Masterplans
- durch Redevelopment der vorhandenen Bausubstanz sowie durch Neubau von Bürogebäuden und Hallen entstehen Flächen für Forschung und Entwicklung, Labortechnik, Produktion, Distribution, Lagerhaltung
- Projektbeschreibung:
- Phase 1 - die vorhandenen Hallen mit ca. 11.000 m² und der angrenzende Bürotrakt mit 1.800 m² Nutzfläche wurden modernisiert und instandgesetzt (Redevelopment)
- Phase 2 - Abriss der bestehenden Altgebäude erfolgt, 8 Bürowürfel á 2.500 m² Nutzfläche sowie 6 Hallen (8 m lichte Höhe) á 2.100 m² Nutzfläche mit integrierter Büroflächen (jeweils ca. 25 % der Hallenfläche) errichtet (Neubauten)
- Gebäude B4
- repräsentatives Foyer mit Natursteinboden
- Außenfenster mit 3-fach Verglasung
- energieeffiziente Fußbodenheizung, raumweise regelbar
- Server-Raum gekühlt mit LAN-Schrank
- EDV-Netz mit strukturierter Verkabelung der Arbeitsplätze
- intelligente Beleuchtungssteuerung
- bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- außenliegender Sonnenschutz, elektrisch betrieben und raumweise regelbar, geschützt durch Windwächter
- stark strapazierfähiger, antistatischer Bodenbelag nach Wahl
- ausschließliche Verwendung von FSC-zertifizierten Hölzern
- Teeküche mit Spülmaschine, Mikrowelle und Kühlschrank
- effizientes Fernwärmenetz
- Fußbodenheizung mit Niedertemperatursystem
- energieeffizientes Green Building auf dem Premium Level "Gold"
- Geschosshöhe 3,50 m
- Gebäude B 5 Tower Neubau
- 2 Personenaufzüge
- EDV-Raum mit LAN-Schrank und Umluftkühlanlage
- EDV-Netz mit sternförmiger Verkabelung der Arbeitsplätze
- bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- außenliegender Sonnenschutz, elektrisch betrieben und raumweise regelbar, geschützt durch Windwächter
- stark strapazierfähiger, antistatischer Bodenbelag nach Wahl
- effizientes Fernwärmenetz
- Fußbodenheizung mit Niedertemperatursystem
- Photovoltaikmodule auf den Dachflächen und in den Fassadenflächen integriert
- Büro-/Laborgebäude B 6 und B 7
- 5-geschossiger Neubau
- B6 verfügt über eine Mietfläche von ca. 4.742 m²
- B7 verfügt über eine Mietfläche von ca. 5.274 m²
- je 2 Personenaufzüge
- variable Nutzungsmöglichkeiten
- als Ausstellungsfläche, für Konferenzräume oder zum Einbau von Laboren bzw. Reinräumen nutzbar
- Grundrisse und die Raumgestaltungen nach den Wünschen und Vorstellungen der Mieter
- EDV-Raum mit LAN-Schrank und Umluftkühlanlage
- EDV-Netz mit sternförmiger Verkabelung der Arbeitsplätze
- bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- außenliegender Sonnenschutz, elektrisch betrieben und raumweise regelbar, geschützt durch Windwächter
- stark strapazierfähiger, antistatischer Bodenbelag nach Wahl
- effizientes Fernwärmenetz
- Fußbodenheizung mit Niedertemperatursystem
Energieausweis
- Energieausweis liegt nicht vor
Provision
Die Anmietung dieser Flächen ist für den Mieter provisionsfrei.
Lage
- unweit des neuen Flughafens BER in Berlin-Schönefeld
- Deutschlands modernster Technologiepark und wichtigster Wissenschafts-, Wirtschafts- u. Medienstandort der Hauptstadtregion Berlin-Brandenburg
- liegt im südwestlichen Bereich des Entwicklungsgebietes Adlershof
- grenzt westlich an die Hermann-Dorner-Allee und östlich an die James-Franck-Straße
- im Technologiepark Adlershof sind u.a. die Naturwissenschaftliche Fakultät der Humboldt Universität und weitere außeruniversitäre Forschungsinstitute angesiedelt
- im direkten Umfeld verkehren mehrere Buslinien
- Autobahnauffahrt "Adlershof" (A113) befindet sich im direkten Umfeld
