Campus für Gewerbe und Technologie “Am Oktogon”

Adlershof

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Team Office Letting Berlin Tel.: +49 30 202993-0

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Fläche:
8.324 m2
Teilbar ab:
393 m2
Miete:
16,50 €/m2
Verfügbar ab:
B4 Bezug in Absprache mit dem Vermieter.
Objekt-ID:
B_1/8556

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Informationen gemäß Art. 13 EU-DSGVO


  • 'GLP Gewerbe- und Logistikpark Berlin-Adlershof'
  • insgesamt 14 Gebäude mit einer Nutzfläche von ca. 60.000 m²
  • ca. 55.000 m² Grundstücksfläche
  • Nutzung des Grundstücks erfolgt auf der Grundlage des von der Projektgesellschaft erstellten Masterplans
  • durch Redevelopment der vorhandenen Bausubstanz sowie durch Neubau von Bürogebäuden und Hallen entstehen Flächen für Forschung und Entwicklung, Labortechnik, Produktion, Distribution, Lagerhaltung
  • Projektbeschreibung:
  • Phase 1 - die vorhandenen Hallen mit ca. 11.000 m² und der angrenzende Bürotrakt mit 1.800 m² Nutzfläche wurden modernisiert und instandgesetzt (Redevelopment)
  • Phase 2 - Abriss der bestehenden Altgebäude erfolgt, 8 Bürowürfel á 2.500 m² Nutzfläche sowie 6 Hallen (8 m lichte Höhe) á 2.100 m² Nutzfläche mit integrierter Büroflächen (jeweils ca. 25 % der Hallenfläche) errichtet (Neubauten)
  • Gebäude B4
  • repräsentatives Foyer mit Natursteinboden
  • Außenfenster mit 3-fach Verglasung
  • energieeffiziente Fußbodenheizung, raumweise regelbar
  • Server-Raum gekühlt mit LAN-Schrank
  • EDV-Netz mit strukturierter Verkabelung der Arbeitsplätze
  • intelligente Beleuchtungssteuerung
  • bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • außenliegender Sonnenschutz, elektrisch betrieben und raumweise regelbar, geschützt durch Windwächter
  • stark strapazierfähiger, antistatischer Bodenbelag nach Wahl
  • ausschließliche Verwendung von FSC-zertifizierten Hölzern
  • Teeküche mit Spülmaschine, Mikrowelle und Kühlschrank
  • effizientes Fernwärmenetz
  • Fußbodenheizung mit Niedertemperatursystem
  • energieeffizientes Green Building auf dem Premium Level "Gold"
  • Geschosshöhe 3,50 m
  • Gebäude B 5 Tower Neubau
  • 2 Personenaufzüge
  • EDV-Raum mit LAN-Schrank und Umluftkühlanlage
  • EDV-Netz mit sternförmiger Verkabelung der Arbeitsplätze
  • bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • außenliegender Sonnenschutz, elektrisch betrieben und raumweise regelbar, geschützt durch Windwächter
  • stark strapazierfähiger, antistatischer Bodenbelag nach Wahl
  • effizientes Fernwärmenetz
  • Fußbodenheizung mit Niedertemperatursystem
  • Photovoltaikmodule auf den Dachflächen und in den Fassadenflächen integriert
  • Büro-/Laborgebäude B 6 und B 7
  • 5-geschossiger Neubau
  • B6 verfügt über eine Mietfläche von ca. 4.742 m²
  • B7 verfügt über eine Mietfläche von ca. 5.274 m²
  • je 2 Personenaufzüge
  • variable Nutzungsmöglichkeiten
  • als Ausstellungsfläche, für Konferenzräume oder zum Einbau von Laboren bzw. Reinräumen nutzbar
  • Grundrisse und die Raumgestaltungen nach den Wünschen und Vorstellungen der Mieter
  • EDV-Raum mit LAN-Schrank und Umluftkühlanlage
  • EDV-Netz mit sternförmiger Verkabelung der Arbeitsplätze
  • bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • außenliegender Sonnenschutz, elektrisch betrieben und raumweise regelbar, geschützt durch Windwächter
  • stark strapazierfähiger, antistatischer Bodenbelag nach Wahl
  • effizientes Fernwärmenetz
  • Fußbodenheizung mit Niedertemperatursystem

Energieausweis

  • Energieausweis liegt nicht vor

Provision

Die Anmietung dieser Flächen ist für den Mieter provisionsfrei.

Lage

  • unweit des neuen Flughafens BER in Berlin-Schönefeld
  • Deutschlands modernster Technologiepark und wichtigster Wissenschafts-, Wirtschafts- u. Medienstandort der Hauptstadtregion Berlin-Brandenburg
  • liegt im südwestlichen Bereich des Entwicklungsgebietes Adlershof
  • grenzt westlich an die Hermann-Dorner-Allee und östlich an die James-Franck-Straße
  • im Technologiepark Adlershof sind u.a. die Naturwissenschaftliche Fakultät der Humboldt Universität und weitere außeruniversitäre Forschungsinstitute angesiedelt
  • im direkten Umfeld verkehren mehrere Buslinien
  • Autobahnauffahrt "Adlershof" (A113) befindet sich im direkten Umfeld